Основним фактором, що стримує участь ОСББ у програмі, є низька платоспроможність мешканців, каже Микола Височанський Наприкінці 2019 року державний Фонд енергоефективності започаткував програму «Енергодім». Програма спрямована на підтримку енергомодернізації багатоквартирних житлових будинків, у яких створено ОСББ — об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. А саме: Фонд надає гранти — відшкодування частини витрат ОСББ на проведення повного комплексу робіт з енергомодернізації — з виготовлення енергетичного сертифікату, проєктно-кошторисної документації та самих робіт.
За умовами програми «Енергодім» перших 500 ОСББ України — учасники програми — зможуть отримати до 70% відшкодування від Фонду. Після 500 заявки умови програми є гіршими: Фонд відшкодовує максимум 50% вартості заходів з енергомодернізації. Ще одна обов’язкова умова — співвласники мають профінансувати щонайменше 20% від вартості проєкту.
Станом на 24 листопада заявки на участь у програмі «Енергодім» подало 841 ОСББ України. У тому числі — і чотири калуські, які увійшли до перших 500 і зможуть утеплити свої будинки за найвигіднішими умовами:
- ОСББ «Січове 15», яке не лише першим подало заявку в травні минулого року, але й вже завершило усі роботи та отримало енергетичний сертифікат, який підтверджує ефективність енергомодернізації);
- ОСББ «Незалежність К» на бульварі Незалежності, 4 і 6);
- ОСББ «Едельвейс-Калуш» на вул. Малицької, 7;
- ОСББ «Проспект 15А» на проспекті Лесі Українки, 15А.
Усі вони отримають 70% відшкодування від Фонду.
Поки що жодне ОСББ Калуша не бере участь у програмі «Енергодім» на умовах відшкодування 50%. Цього тижня в Калуші побував регіональний консультант Фонду з питань енергоефективності Владислав Тимошенко. Він, а також голови ОСББ «Січове 15» Ярослав Косар, «Незалежність К» Микола Височанський та представник підрядника, який утеплював будинок на вул. Січових Стрільців, 15, — керівник ТОВ «ОБЮА» Василь Кравчук "Вікнам" розповіли про перші підсумки реалізації програми «Енергодім», перспективи участі у ній інших ОСББ Калуша та фактори, що стримують таку участь.
Програма «Енергодім». Скористатися, щоб потім не жалкувати
За словами Ярослава Косара, основний етап робіт з утеплення будинку на Січових Стрільців, 15 завершився 20 жовтня:
«Люди задоволені, адже підвищився комфорт, зменшилося споживання газу, електроенергії. За це треба подякувати підряднику Василю Кравчуку, Тарасу Лукасевичу, Ігорю Башті, які не тільки виконали роботи, але й наповнити револьверний фонд коштами, які ми могли позичити. Не було б таких підрядників, були б змушені йти в банк, брати кредит. Людям було б дуже фінансово важко, і не факт, що вдалося б втілити в життя цей проєкт. Надіємося, що Калуш не буде пасти задніх і за програмою «Енергодім» утеплять ще багато будинків».
Що стримує людей, то це відсутність реальної підтримки з боку влади, — вважає Ярослав Косар. Особливо для ОСББ, яким фонд відшкодує лише 50% від вартості енергомодернізації.
«Я є також головою ОСББ «Січове 1» — це сусідній будинок. Люди дивляться і теж би хотіли утеплити, але ми не почали процес подач заявки: всі розуміють, що 70% відшкодування вже не буде. Тому дуже потрібна допомога від міста і області. Наскільки знаю, в міському бюджеті на наступний рік планують виділяти ОСББ 5% від вартості робіт, обласна рада — теж обіцяє 5%. Для нас це значні кошти, адже навтіь 5% — це майже 350 тис. гривень. Розраховуємо, що наступного року отримаємо їх і це фінансово полегшить навантаження на співвласників. Але там, де Фонд відшкодовує 50%, могло б бути 15-20% допомоги з бюджету. Чи підуть назустріч ОСББ — питання. Треба, щоб були кошти, щоб підтримали міський голова і депутати, і зіграло багато позитивних факторів. Це реально. Наприклад, по нашому будинку роботи виконувала калуська фірма, усі працівники оформлені і сплачено понад 300 тис. гривень податків. Усе пішло в міський бюджет. А залучити 50% від Фонду — це чудово і для людей, і для міста. Тим більше, що програма «Енергодім» вічно тривати не буде, все до пори до часу.
Варто мешканцям повернутися обличчям до свого будинку і зрозуміти, що це їм потрібна комплексна енергомодернізація. Це суттєве зменшення сум у платіжках, це комфорт і здоров’я. Це те, заради чого ми працюємо: перетворити старі панельні будинки на будинки, в яких хочеться жити. Варто створювати ОСББ — це не панацея і проблем не вирішує, але це найкоротший шлях до отримання коштів з міського, обласного і державного бюджетів по різних програмах», — зазначає Ярослав Косар.
Проблема відсутності коштів в ОСББ на масштабні проєкти з утеплення будинків вирішена за рахунок револьверного фонду, який створила ГО «Громадський простір Калуша». Громадською організацією керує голова ОСББ «Незалежність К» Микола Височанський. Так, щоб утеплити будинок. потрібно мати одразу всю суму, а Фонд відшкодує 70% лише після завершення робіт і підтвердження їхньої якості.
Василь Кравчук, директор ТОВ «ОБЮА», розповів, що з пропозицією утеплити будинок на вул. Січових Стрільців, 15 до нього звернувся Микола Височанський. Причому підрядник працює своїми ресурсами, на свій страх і ризик:
«Для мене як для підрядника — це щось нове. Житловий фонд у Калуші в основному перебувають у поганому стані, і такі ініціативи вкрай необхідні для міста і мешканців. Самостійно люди такого собі не можуть дозолити. Утеплення ми робили строго по технології. Якщо щось недобре, то Фонд коштів не поверне. Тож ця складова — відповідальність підрядника. Ми всі ризики взяли на себе, для мешканців — умови тепличні, вони нічим не ризикують. Уже маємо досвід і плануємо долучатися до утеплення інших будинків у Калуші. Якщо буде інший підрядник, то однаково будемо долучатися фінансово і допомагати. Місто прийме програму, підприємці допоможуть і тоді справа піде».
«Якісні вікна за 30% ціни — є за що дякувати»
Уже розпочалися роботи за програмою «Енергодім» і в будинку на вул. Незалежності, 4. Тут перелік заходів — ширший, ніж на вул. Січових Стрільців, 15. Зараз у будинку утеплюють технічний поверх і ремонтують дах, а також міняють вікна в місцях загального користування, а також вікна в квартирах. Виявили бажання замінити вікна на енергозберігаючі власники 210 квартир з 320-ти.
«До нового року цей етап робіт буде завершено, — розповідає Микола Височанський. — Інші роботи на Незалежності, 4 і Незалежності, 6 плануємо на наступний рік. Враховуємо досвід ОСББ «Січове, 15», зокрема щодо оформлення документів. В усіх ОСББ, які беруть участь у програмі «Енергодім», — хороша співпраця, тож радимося, організаційно допомагаємо готувати документи, плануємо роботи по будинках тощо».
Основним фактором, що стримує участь ОСББ у програмі, є низька платоспроможність мешканців, а тому потрібна більш реальна підтримка бюджету.
«Програма місцева є, але фінансування під неї цього року не було. На наступний щось заклали, але чи кошти будуть підтверджені бюджетом, не знаємо. В області теж є ініціатива. Але результату поки що немає. При 50% відшкодування Фондом потрібна допомога. Закликаємо владу активно допомогти. У Калуші є ще два будинки, які вже мають енергетичні сертифікати: на вул. Хмельницького, 22 і вул. Малицької, 9. Вони можуть подати заявку до Фонду, але очікують на рішення міської і обласної влади. Добре було б якби місто і область хоча б 10% виділяли. Інакше — дуже важко, адже вартість таких проєктів дуже висока –бо підрядник може використовувати лише сертифіковані високоякісні матеріали з гарантію 25 років. Відповідно, і ціна значно вища за клаптикове утеплення», — акцентував Микола Височанський.
За його словами, ОСББ «Незалежність К» наступного року, вірогідно, подасть ще одну заявку до Фонду, — на встановлення рекуператорів, які основним проектом не передбачені. Так, стара вентиляція не забезпечує циркуляцію повітря і це призводить до вологості і появи цвілі у квартирах. У будинку на Незалежності, 4 встановлені рекуператори в трьох квартирах і після зими можна буде оцінити їхню ефективність:
«У нас на зборах всього одна людина була проти участі у програмі «Енергодім», а зараз вже підтримує і міняє вікна. Чим більше будинків ми утеплимо, тим більше буде бажаючих: калушани підуть до родичів, оцінять комфорт, суми в платіжках і зрозуміють, що це вигідно. Інвестиція в будинок окупиться за 1-2 опалювальні сезони. Позитивний приклад — це найкраща агітація участі в програмі. Але так само важливо створити умови і допомогти, щоб оплата їхньої частки була посильною для пенсіонерів і малозабезпечених. Зараз ми міняємо вікна у квартирах, 70% відшкодує Фонд енергоефективності. Старі вікна міняють люди, які раніше собі цього дозволити не могли. Вони їх матимуть за 30% вартості — це соціальна складова програми.
Ми вже багато навчилися: як подавати заявку, якісно виконувати роботи. А на прикладі ОСББ «Січове 15» навчимося, як правильно і швидко здавати роботи. Маємо досвід співпраці з бізнесом, який приходить і вкладає 100% своїх коштів. Є зацікавленість кількох фірм, у тому числі з Івано-Франківська, які готові працювати на таких умовах. Далі буде швидше і до кінця наступного року хочемо утеплити всі будинки Калуша, які беруть участь у програмі «Енергодім». Але надіємося, що міська і обласна влада підключаться і допоможе людям, особливо там, де буде лише 50% співфінансування від Фонду».
Івано-Франківськ завжди дофінансовує ОСББ до 80%
Владислав Тимошенко повідомив: в Івано-Франківській області ОСББ подали 45 заявок на участь у програмі «Енергодім». З них у десяти будинках роботи завершені або близькі до завершення. Будинок на вул. Січових Стрільців, 15 — перший такий будинок у Калуші. ОСББ вже подало заявку на відшкодування 70% вартості робіт:
«Розрахунковий показник економії енергоносіїв за енергетичним сертифікатом — 60%, за фактом вже цього року буде як мінімум 50%. Важливо, що для Калуша це типова будівля і вона є прикладом для інших: можна реалізувати й отримати значну економію».
Для заяв після 500 Фонд резервує 50% потрібних коштів.
«Сподіваємося на підтримку місцевої і обласної влади. 50 на 50 — вже досить складно, тому останнім часом заявок мало. Співвласники зобов’язані вкласти 20%, решту — можна покрити як за рахунок Фонду, так і з інших джерел. В Івано-Франківську, Коломиї є програми, за якими виділяють як мінімум 10%. В Івано-Франківську місто завжди дофінансує до 80%. Більшість міст підписаали меморандум про співпрацю з Фондом, тому надіємося, що будуть місцеві програми і вони будуть фінансуватися», — зазначив Владислав Тимошенко.
Богдана ТИМЧИШИН, журналістка