Через суд кіоск "Живе пиво" узаконили вже як капітальну споруду і тут збудувати магазин «На проспекті Л.Українки замість пивного кіоску побудували мурований торговий павільйон. Це не МАФ, як може здаватися на перший погляд, це повноцінна капітальна будівля з фундаментом та цегляними стінами - і фактично, і юридично.
Цього разу ніхто не маскувався під МАФ. В земельному кадастрі це будівля торгівлі. Пригадуючи досвід побудови такого ж павільйону (маг. Вишнів) чи двоповерхових автобусних зупинок (на Хмельницького, Пушкіна, Винниченка) можна сміло сказати, що цей цегляний павільйон тут надовго. Зважаючи на поступки міської влади останніх трьох каденцій, вони готові все місто перетворити в суцільний базар.
Цільове призначення даної земельної ділянки - 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Власниками цієї торгової будівлі є підприємці Лучко Олександр Богданович та Лучко Ірина Володимирівна», — йдеться в дописі.
Раніше на цьому місці була розташована занедбана тимчасова споруда — кіоск «Живе пиво». На початку 2018 року міська влада мала намір його демонтувати: тоді виконком прийняв рішення про демонтаж тимчасових споруд, які встановлені без дозвільних документів. Серед них був і павільйон «Живе пиво» на проспекті Лесі Українки, 76.
Однак МАФ не демонтували. Натомість, через суд його узаконили вже як капітальну споруду. Відповідно, власники — підприємці Олександр Лучко та Ірина Лучко — отримали право на викуп земельної ділянки під своїм нерухомим майном . Дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки міська рада надала у серпні 2020 року. А рішенням Калуської міської ради від 23 лютого цього року підприємцям Лучку Олександру Богдановичу та Лучко Ірині Володимирівні продали земельну ділянку площею 72 кв. метри на проспекті Лесі Українки 82-а (адреса постійної споруди) майже за 28,5 тис. гривень (по 395,02 гривні за 1 кв. метр) — для обслуговування магазину.
Чи законною є будівництво нового торгового об’єкту? Як повідомив у коментарі «Вікнам» начальник відділу державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради Анатолій Топоров, необхідні для проведення реконструкції документи власники будівлі і земельної ділянки мають: є проєкт, який пройшов експертизу, та дозвіл на реконструкцію.
Однак у разі реконструкції нежитлових приміщень зі зміною їх зовнішньої конфігурації (чи функціонального призначення) необхідно виготовити містобудівні умови та обмеження. У даному випадку такої документації немає. В управлінні архітектури «Вікнам» повідомили, що з приводу надання містобудівних умов і обмежень підприємці не зверталися.
Тож параметри нового об’єкта торгівлі (зокрема, площа забудови земельної ділянки) мають відповідати параметрам попереднього. Як зазначив Анатолій Топоров, це перевірять на етапі введення об’єкта в експлуатацію.
