Йдеться про земельну ділянку на вул. Долинській, 44, де розташований асфальтний завод Йдеться про земельну ділянку на вул. Долинській, 44 у Калуші: тут розташоване майно, власником якого є ПП «Пімет», зокрема, асфальтний завод, інформують "Вікна".
Як випливає з оприлюдненого рішення суду, торік Калуська міська рада звернулась до Господарського суду з позовом про стягнення з ПП «Пімет» понад 456 тис. гривень безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки за три роки — з 1 листопада 2018 року до 31 жовтня 2021 року.
«Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач, будучи власником нерухомого майна, що знаходиться на вул. Долинській, 44 г (вул. Окружній, 24) в м. Калуші та користуючись земельною ділянкою комунальної власності без правовстановлюючих документів, не сплатив плату за її користування, що мало наслідком безпідставне збереження у себе коштів, які мали бути сплачені за фактичне користування земельною ділянкою», — зазначено у документі.
Відповідач — ПП «Пімет» — щодо позову заперечив. Зокрема, підприємство вказало на те, що неодноразово зверталося до Калуської міської ради із клопотанням про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її в оренду, проте «Калуська міська рада неодноразово відмовляла з надуманих підстав».
ПП «Пімет» викупило будівлі і споруди (у тому числі і асфальтний завод) ще у 2009 році. Частка власності підприємства за цією адресою становить 44%. Причому впродовж багатьох років власник майна нічого не платив за землю, на якій воно розташоване. Щоправда, як зазначено у рішенні суду, Калуська міська рада затвердила технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки комунальної власності площею 1,9248 га (частка ПП «Пімет» відповідно до частки майна — близько 0,85 га) лише у 2020 році.
ПП «Пімет» зверталось до Калуської міської ради із заявами про надання дозволу на розроблення проєкту відведення земельної ділянки в оренду орієнтовною площею 0,85 га, однак проекти рішень Калуської міської ради не набрали необхідної кількості голосів. Щоправда, перше звернення — від жовтня 2017 року (майно у власності вже вісім років), наступні — у 2018 і 2019 роках.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить майже 9,9 млн гривень, а 44% від неї — понад 4,3 млн гривень. Ставка орендної плати для земель промисловості у Калуші — 3,5% від нормативної грошової оцінки на рік. Для частки ПП «Пімет» вона складає понад 152 тис. гривень на рік або понад 456 тис. гривень за три роки, які намагалися стягнути через суд міська рада.
Проте стягнути усю суму не вдалося: земельна ділянка є сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера та реєстрації її у Державному земельному кадастрі, тобто від серпня 2020 року.
«Отже, правових підстав для стягнення з відповідача на користь позивача безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати за період з 01 листопада 2018 р. по 25 серпня 2020 р. у суду немає», — зазначено у рішенні суду.
Тож позов задовольнили частково: суд вирішив стягнути оренду плату за період з 26 серпня 2020 року по 31 жовтня 2021 року.
ПП «Пімет» ще має час подати апеляційну скаргу на рішення Господарського суду.
Нагадаємо, свого часу ПП «Пімет» взяло в оренду майно колишнього асфальтного заводу. Згодом викупило його. Незважаючи на відсутність документів на землю, підприємство примудрилося отримати ліцензію. З приводу роботи ПП «Пімет» до міської влади неодноразово зверталися мешканці вулиці Долинської. Люди скаржилися на нестерпні умови проживання через викиди від виробництва асфальтно-бетонної суміші. Їхня головна вимога — перенесення шкідливого виробництва у промислову зону Калуша. Міська рада, у свою чергу, зверталася у прокуратуру, поліцію, екологічну інспекцію, проте реально проблему не вирішили.
Раніше міська рада відмовляла ПП «Пімет» у наданні дозволу на відведення землі в оренду. Одним з основних аргументів проти такого рішення було те, що таким чином влада фактично легалізує роботу підприємства, яке дошкуляє мешканцям і надалі буде мати менше можливостей вплинути на нього. Звучала й інша позиція: якщо влада відмовляє у відведенні землі, то у такому разі підприємство може не платити оренду плату і матиме сильну позицію у разі якщо її спробують стягнути через суд. Рішення суду від 4 лютого спростувало такі побоювання: відмова у передачі землі в оренду з боку міської ради не означає, що власник майна не має обов’язку сплачувати орендну плату.