У підсумку забудованим буде все, що можна забудувати За погодженим проєктом, до існуючої двоповерхової будівлі, яка з одного боку примикає до житлового будинку, з трьох інших проведуть добудову на один поверх. Причому — масштабну. А саме: на відстані 4,1 метра спереду, 4,6 метра — збоку (у напрямку до політехнічного коледжу) і 6 метрів — позаду, інформують "Вікна".
Нагадаємо, Калуська міська рада надала дозвіл на виготовлення проєкту детального планування території власникам будівлі "Сапфіру" Світлані і Василю Лазоришиним рівно два роки тому, у червні 2020 року. Причому не з першого разу: до того депутати у наданні такого дозволу відмовляли. Адже для розширення бізнесу потрібна додаткова земля комунальної власності, причому забудувати планують зелену зону по периметру споруди. Також ішлося про те, що попередньо запланована реконструкція є масштабною, передбачає значне збільшення площі забудови і може зачіпати інтереси мешканців сусіднього житлового будинку, зокрема, їхню прибуткову територію.
До речі, два роки тому, коли міська рада давала дозвіл на виготовлення ПДП, йшлося про добудову приміщення на два поверхи, але збільшення параметрів озвучували більш помірним — до 4-х метрів з кожного боку. Зараз відстань від споруди до найближчого тротуару на вул. Пушкіна — 5,5 метра. Таким чином, у випадку реалізації такого проєкту реконструкції будівля буде стояти практично впритул до нього. У підсумку забудованим буде все, що можна забудувати.
До речі, під торговим центром "Сапфір" не відведена земельна ділянка: ні під самою спорудою, ні довкола для її обслуговування. В оренді лише дві невеликі земельні ділянки на 34 і 45 квадратних метрів — для влаштування й обслуговування сходів. Як пояснив начальник управління земельних відносин Калуської міської ради Володимир Мельник, на другому поверсі приміщення розташовувалася комунальна бібліотека. Кілька років тому власники "Сапфіру" провели обмін приміщеннями і бібліотека переїхала на перший поверх. Відтак власники будівлі взялися за виготовлення ПДП, а землю, скоріш за все, мають намір відвести уже після погодження ПДП, перед тим, як приступати до будівельних робіт.
Нагадаємо також, що "Сапфір" почали будувати у 2007 році. Роком раніше приватний підприємець і на той час депутат міської ради Василь Лазоришин виграв конкурс на надбудову другого поверху над приміщенням дитячої бібліотеки. У 2008 році бібліотеці запропонували переїхати на другий поверх. Таким чином міська рада вирішила питання збереження бібліотеки (старе приміщення вимагало ремонту і великих капіталовкладень), а підприємець отримав можливість для розвитку бізнесу. У будь-якому разі за всі ці роки через такий "подвійний" статус будівлі бюджет недорахувався значних сум орендної плати за землю.
Щодо майбутньої добудови, то параметри за проєктом детального планування території можуть не відповідати тому, що буде у дійсності. Далі власники мають звертатися в управління архітектури за містобудівними умовами й обмеженнями і добудова відбуватиметься лише у тих рамках, які будуть погоджені.
