Ілюстроване фото. Співвласники багатьох будинків не звертаються про відведення їм землі й не хочуть цього робити 2 січня на своїй сторінці в соцмережі голова Калуського ОСББ «Січове 15» Ярослав Косар оприлюднив таке повідомлення:
«Частенько від наших чиновників можна почути: «Ми все робитимемо по Закону».... Так ось з 01 січня 2023 року вступила в силу зміна до Закону України про ЖКП № 1060-IX від 03.12.2020 року – якщо земельна ділянка під будинком не відведена у власність співвласникам відповідними землевпорядними документами, плату за її утримання та прибирання не можна включати до кошторису послуги за управління. Тобто ВІДВЕДЕНА земля співвласникам – її прибирає ОСББ або управитель, НЕ ВІДВЕДЕНА – за порядок на ній відповідають міські комунальні підприємства... У світлі цього цікаво буде подивитися на роботу нашої інспекції з благоустрою та на зміст їх приписів через непідсипані доріжки на прибудинкових територіях , які не передані співвласникам... На сьогоднішній день послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства».
Треба сказати, що у цьому ж Законі України («Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг» від 3 грудня 2020 року) зазначено, що органи місцевого самоврядування до 31 грудня 2021 року мають «забезпечити формування земельних ділянок шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб».
У Калуші більшість багатоквартирних житлових будинків, які обслуговують управляючі компанії, а також частина будинків, де створено ОСББ, не мають відведених земляних ділянок. Як пояснив у коментарі «Вікнам» начальнику управління житлово-комунального господарства Калуської міської ради Тарас Фіцак, виготовлення документації на земельні ділянки під будинками є тривалим процесом, який вимагає фінансування. До того ж співвласники багатьох будинків не звертаються про відведення їм землі й не хочуть цього робити. При цьому ще при будівництві для кожного будинку виділялася певна територія. Її використовують мешканці будинку і при цьому вони хочуть мати вплив на її використання (наприклад, виступають проти намірів встановити тут МАФ). Тому логічно, за словами Тараса Фіцака, що прибирання цих територій раніше було складовою квартплати, а зараз входить до вартості послуги на управління будинком.
До речі, нагадаємо, у 2017 році виконком встановив тарифи на послуги тепер вже ліквідованих ЖЕО. Складова прибирання прибудинкової території для кожного будинку була різною і в середньому становила від 10 до 20% у структурі тарифу. Тоді рішення виконкому оскаржували у суді як необґрунтоване. А одним з аргументів позивача була відсутність технічної документації на прибудинкові території.