За рік доходи комунального підприємства від надання послуги з управління гуртожитками склали 1 млн 768,9 тис. гривень Нагадаємо, це комунальне підприємство з 1 липня 2021 року надає послуги з управління і обслуговує усі десять гуртожитків міста Калуша.
Комунальний управитель забезпечує: прибирання прибудинкової території гуртожитків; прибирання місць загального користування; технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових мереж холодного водопостачання, водовідведення та теплопостачання; технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових мереж електропостачання; поточний ремонт спільного майна в гуртожитках; утримання аварійно-диспетчерської служби; обслуговування димових і вентиляційних каналів; дератизацію та дезінсекцію; освітлення місць загального користування.
Оскільки мешканці гуртожитків не мають укладених прямих договорів на постачання комунальних послуг, управляюча компанія «Добродім» уклала договори на постачання цих послуг із підприємствами-виробниками чи надавачами відповідних послуг, і є посередником між споживачами комунальних послуг та їх надавачами, інформують "Вікна".
Як випливає зі звіту, торік у весняно-літній період управитель чотири рази проводив роботи з косіння газонів на прибудинковій території, двічі — підрізали сухі гілки на деревах та чистили кущі на прибудинковій території.
«Протягом року щоденно в робочі дні здійснювалось підмітання асфальтованого покриття, сходів входу в під’їзди, доріжок, відмостки. В осінній період здійснювалось прибирання прибудинкової території від опалого листя. В зимовий період проводились роботи по очищенню та розгортанню від снігу прибудинкової території, проходів, проїздів. Здійснювалось посипання прибудинкової території протиожеледною сумішшю. Також впродовж року робітники з комплексного прибирання здійснювали підмітання і вологе прибирання приміщень загального користування (коридорів, вестибюлів, сходових кліток, санвузлів, умивальних кімнат і ін.) миття умивальників, унітазів. Кожного кварталу виконувалось миття вікон, дверей, сходових поручнів, панелей в місцях загального користування. Відповідно до складеного на підприємстві графіку, двічі на рік здійснювалось прибирання підвалу та покрівлі в кожному гуртожитку», — повідомляє комунальне підприємство.
Також проводився плановий огляд мереж електропостачання, перевірка стану кріплень, додаткова ізоляція або заміна ізоляції окремих місць, заміна пошкоджених ділянок електричних мереж та заміна автоматів в щитових, встановлення світильників з датчиками руху в місцях загального користування в частині гуртожитків, в інших гуртожитках здійснювалась заміна лампочок на економні та інші роботи – загалом використали близько 542 тис. гривень включаючи 472,6 тис. гривень, які підприємство отримало із місцевого бюджету на закупівлю електрообладнання для здійснення робіт із реконструкції електромережі в одному із найпроблемніших гуртожитків на вул. Січових Стрільців, 34-б. Роботи по реконструкції електромереж тут ще тривають.
Найбільш витратними для комунального підприємства торік були роботи із поточного ремонту спільного майна мешканців гуртожитків.
«У зв’язку із тим, що гуртожитки були введені в експлуатацію протягом 1961-1974 рр. та протягом багатьох років в них не проводились капітальні ремонти, необхідність проведення аварійно-відновлювальних робіт, виявилась більшою, ніж було заплановано. Значну кількість коштів підприємство спрямувало на роботи із поточного ремонту покрівель, бо протягом 2021-2022 р.р. надійшло багато звернень від мешканців верхніх поверхів про нестерпні умови проживання через постійне затоплення їхніх квартир. Таким чином, у попередньому році вдалось відремонтувати 350 м2 площ покрівель гуртожитків. В частині гуртожитків було проведено встановлення відсутніх елементів зовнішнього водозливу (Молодіжна, 1, 3, 5, Тихого, 11, Рубчака, 5). Також, підприємство у 2022 році здійснило часткову заміну аварійних мереж теплопостачання, водопостачання і водовідведення в підвалах будинків довжиною 88 метрів погонних. Окрім того, через недбале ставлення мешканців гуртожитків до сантехнічного обладнання, нам довелось додатково замінити 68 кранів, 5 унітазів, 16 бачків до унітазів та ін. Для покращення умов проживання в гуртожитках на вул. Тихого, 11, Молодіжній 3 частково було проведено поточний ремонт коридорів і сходових кліток, розпочато ремонт в гуртожитку по вул. Молодіжній, 5 та Молодіжній, 1. В гуртожитку на вул. Коновальця, 16 здійснили заміну аварійного вікна на кухні на 2 поверсі. Загалом, матеріальні витрати на поточний ремонт спільного майна склали 131,9 тис. гривень», — йдеться у звіті.
У 2022 році доходи комунального підприємства від надання послуги з управління гуртожитками склали 1 млн 768,9 тис. гривень. Також підприємство отримало доходи від субсидій і пільг з місцевого та державного бюджетів, нарахованих мешканцям гуртожитків на суму 167,7 тис. гривень, від додаткових платних послуг отримали 32,4 тис. гривень, а від інтернет-провайдерів (вони використовують будівлі гуртожитків для прокладання своїх кабелів) — ще 20,3 тис. гривень. Тож на свої потреби комунальне підприємство торік заробило в межах 2 млн гривень. При цьому лише витрати на оплату праці склали майже 2,8 млн гривень.
Окрім того, доходи підприємства від нарахування комунальних послуг склали близько 3,2 млн гривень — ці кошти управляюча компанія перераховує надавачам послуг.
У звіті також відзначили підвищення рівня оплати послуг мешканцями гуртожитків — у 2022 році він склав 90% проти 60% до квітня 2021 році (тоді гуртожитки утримувало КП «ЖЕО №4»). Торік комунальний управитель подав 29 заяв до суду про стягнення з боржників 372,4 тис. гривень і всі вони були задоволені.
Станом на 1 січня 2023 року загальна заборгованість мешканців гуртожитків перед управляючою компанією «Добродім» становить майже 2,1 млн гривень. Водночас управитель боргує іншим організаціям за товари, роботи і послуги понад 2,7 млн гривень.
Також Калуська міська рада на сесії 23 лютого затвердила програму фінансової підтримки управляючої компанії «Добродім» на 2023 рік – на 2 млн гривень. Кошти виділять для стабілізації фінансово-господарської діяльності комунального підприємства. Аналогічна програма фінансової підтримки комунального підприємства діяла й у 2022 році, її бюджет теж становив 2 млн гривень (спочатку підприємству передбачили 500 тис. гривень на ремонт мереж електропостачання, а серпні виділили ще 1,5 млн гривень на погашення боргу за електроенергію).
Окрім того, у жовтні минулого року Калуська міська рада затвердила Програму облаштування засобами обліку електроенергії гуртожитків міста Калуша. За нею на лічильники для гуртожитків у 2023 році з бюджету громади виділять 650 тис. гривень. За ці кошти планують закупити та встановити 151 лічильник. Їх будуть використовувати для внутрішнього розподілу спожитої у гуртожитках електричної енергії. Це одна з небагатьох місцевих програм, на яку у бюджеті громади закладено 100% коштів.
