Мериторія майбутнього мікрорайону включає 11 земельних ділянок площею близько 14,4 га. Фото: міська рада Як раніше повідомляли "Вікна", з 2010 року, коли Калуш оголосили зоною екологічного лиха, у житловому масиві Підгірки зарезервували землю для будівництва нового житлового мікрорайону — для відселення людей, які проживають у зонах можливого просідання земної поверхні над шахтними виробітками. Чекали, що кошти на будівництво житла виділить держава, однак цього не відбулося.
Про потребу будівництва нового житла згадали на початку 2022 року. Тоді обговорювали ситуацію, пов’язану з просіданням земної поверхні в селі Кропивник і потребою у відселенні людей, житлові будинки яких знаходяться у небезпечній зоні. Найперше взялися за містобудівну документацію — на початку 2022 року Калуська міська рада надала дозвіл на виготовлення детального плану території орієнтовною площею 22 га для багатоквартирної житлової забудови в мікрорайоні Підгірки.
Громадське обговорення цього проєкту відбулося наприкінці січня поточного року. За ним, територія майбутнього мікрорайону включає 11 земельних ділянок сумарною площею близько 14,4 га. Усі вони зараз мають сільськогосподарське призначення. Проєктанти передбачали забудову і використання кожної з земельних ділянок, а між ними буде розташована дорожня мережа. Зокрема, на одній з ділянок запланували футбольне поле, на чотирьох — житлову багатоквартирну забудову, загалом 35 багатоквартирних будинків: 12 на п’ять поверхів і 23 — на чотири поверхи, ще дві ділянки призначені для будівництва закладів освіти — дитячого садка на 300 місць і школи на 500 місць, дві ділянки відведені для розміщення закладів торгівлі, громадського харчування та побутового обслуговування, дві ділянки займатиме автостоянка та інженерна інфраструктура (очисні споруди, каналізаційно-насосна станція, майданчик з контейнерами для сміття тощо).
Також на території масиву передбачене облаштування пішохідної мережі з влаштуванням тротуарів велосипедної доріжки, паркувальні й дитячі майданчики, озеленення тощо.
Наприкінці лютого цей проєкт розглянула містобудівна рада. Вона запропонувала замість будинків на 4-5 поверхів, запланувати будинки на 9 поверхів. А також забрати стадіон (оскільки його розміри є меншими за стандартні), а на його місці передбачити будівництво житла.
Відтак до проєкту детального планування внесли зміни. Пропозиції містобудівної ради врахували частково. А саме стадіон у новому житловому масиві вже не передбачено, а замість нього з’явилися ще шість багатоквартирних будинків: два — на чотири поверхи й чотири — на п’ять поверхів. Таким чином загальна кількість будинків тепер становить 41. Але при цьому кількість поверхів не збільшували. Саме такий варіант підтримала депутатська комісія. Як пояснила на засіданні комісії заступниця начальника управління архітектури Людмила Семеняк, за державними будівельними нормами на території садибної забудови не можна будувати висотні будинки, максимум на 4-5 поверхів.
До речі у першому варіанті проєкту детального планування було зазначено, що за розрахунками у новому житловому мікрорайоні в Підгірках зможе проживати понад 3,6 тис. людей. Отже, збільшення кількості будинків вплине і на розрахункову кількість мешканців – вийде понад 4 тисячі. А якби замість будинків на 4-5 поверхів планували дев’ятиповерхівки, то прийшлося б розрахувати на вдвічі більшу кількість мешканців. І скоріш за все, переробляти документацію в цілому, адже у такому разі потрібно було значно більше місць для паркування, більше місць в закладах освіти, більші потужності інженерної інфраструктури, більше закладів торгівлі тощо.
Також на засідання комісії повідомили, що проєкт детального планування відправили у Державну службу надзвичайних ситуацій для погодження. Після отримання висновку його зможуть винести на розгляд міськради.
