Ілюстроване фото. Мешканці будинку не згідні оплачувати косіння трави Як раніше повідомляли "Вікна", 22 квітня мешканка Калуша Ткачук Світлана Миколаївна на сайті Калуської міської ради подала електронне звернення до міського голови Андрія Найди.
Зокрема, вона вказала на те, що послугу косіння трави біля будинку надають працівники управляючої компанії і оплачують її мешканці будинку.
"Юридично прибудинкова територія нашого будинку відсутня і ми — мешканці будинків, послугу з косіння трави на землях міської ради в тариф на закладали і оплачувати не згідні, тож тільки нам вирішувати, куди спрямовувати зекономлені оборотні кошти, сплачені управляючій компанії", — написала вона у своєму зверненні.
У відповіді на це електронне звернення виконавчий комітет повідомив, що на даний час у відповідності до Настанови щодо розподілу території, мікрорайону для визначення прибудинкових територій багатоквартирної забудови, виготовлені проєкти розподілу територій, мікрорайонів міста Калуша та визначні прибудинкові території багатоквартирних будинків.
"Протягом 2019-2023 років затверджена землевпорядна документація на прибудинкові території багатоквартирних будинків (виділено у постійне користування), тільки в тих будинках, в яких створені ОСББ, а витрати на виготовлення цієї документації здійснено за кошти бюджету міста Калуша або за власні кошти ОСББ", — йдеться у відповіді за підписом заступника міського голови Богдана Білецького.
Також влада повідомила, що відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку №3 на вул. Січових Стрільців від 1 лютого 2019 року мешканці будинку визначилися з формою управління та обрали управителем ТзОВ УК «Теплодім». Також було обрано уповноважену особу від будинку, яка від імені співвласників 6 червня 2019 року уклала договір з управляючою компанією «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком», який відповідає типовому договору. Договір має п’ять додатків, у одному з них (Загальні відомості про будинок) вказана площа прибудинкової території, яка містить площу газонів і клумб.
"Додатково повідомляємо, що відповідно до статей 5,10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», з 1 січня 2023 року при наданні послуги з управління багатоквартирним будинком витрати на прибирання та інші послуги з обслуговування території навколо такого багатоквартирного будинку можуть бути включені до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території виключно за згодою споживачів із визначенням на договірних засадах та погодженням з органом місцевого самоврядування меж та площі території, яку співвласники згодні утримувати. Для врегулювання даного питання та роз’яснень норм законодавства виконавчий комітет Калуської міської ради звернувся 26.01.2023 року з відповідним листом до Міністерства розвитку громад та територій України. Відповідно до роз’яснення Міністерства питання з визначенням прибудинкової території відтерміноване до припинення воєнного стану в Україні", — також повідомила влада.
14 травня Світлана Ткачук подала ще одне електронне звернення до міського голови на тему прибудинкових територій.
"У відповіді, яка надана вашим заступником Б. Білецьким, він посилається на п.5 Додатку до Договору співмешканців будинку з управляючою компанією «Теплодім», в якому вказана площа прибудинкової території та її обслуговування компанією «Теплодім». Звертаю вашу увагу на те, що даний Договір є Типовим і передбачає обслуговування прибудинкової території в тому числі і косіння трави, у разі її юридичного оформлення. Зазначаю, що прибудинкова територія будинку по вулиці С. Стрільців, 3 не відведена, межі не виділені в натурі, в користування мешканцям будинку юридично не передана і така послуга мешканцями будинку компанії «Теплодім» не замовлялася. Тобто, прибудинкова територія, на яку посилається Б. Білецький — юридично не існує і послуга з косіння трави на території земель громади повинна надаватися відповідними комунальними підприємствами міста. Проте, заступник міського голови, надаючи відповідь, свідомо вдався до маніпуляцій з метою введення мене в оману, посилаючись на документацію з оформленої прибудинкової території нашого будинку.
Тому, відповідно до ЗУ «Про запит на інформацію» прошу надати детальну на моє звернення та долучити відповідні копії документів, які підтверджують офіційне виділення прибудинкової території будинку №3 по вулиці С. Стрільців, зокрема:
- Звернення мешканців будинку до міської ради щодо виділення та закріплення за ними прибудинкової території, на підставі якого виготовлялася земельна документація.
- Кадастровий номер земельної ділянки.
- Акт про виділення меж в натурі.
- Рішення органу місцевого самоврядування, який затвердив дану прибудинкову територію.
Звертаю вашу увагу на те, посилання Б. Білецького на проектну документацію, яка не затверджена сесією міської ради, не є правовим визначенням прибудинкової території. На підставі вищевикладеного, прошу також надати повторно вичерпну відповідь, на якій підставі косіння трави навколо будинку здійснює компанія «Теплодім» (не виключено за вашою вказівкою) та чому цю послугу не надає комунальне підприємство", — написала калушанка.
