Ілюстроване фото. Для міста Калуша ставка податку на нерухоме майно становитиме 0,5%. Четвертого липня Калуська міська рада прийняла рішення «Про встановлення податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки». До того проєкт рішення пройшов процедуру регуляторного акту, зокрема, отримав погодження Антимонопольного комітету та Державної регуляторної служби, інформують "Вікна".
Нагадаємо, що розробником регуляторного акту є управління економічного розвитку міста.
Податок на нерухоме майно належить до місцевих податків та зборів і є загальнообов’язковим. Сплачують податок на нерухоме майно власники квартир площею понад 60 кв. метрів та житлових будинків — понад 120 кв. метрів, а кількох об’єктів житлової нерухомості (будинок і квартира) — сумарною площею понад 180 кв. метрів. Громадяни, які мають у власності нежитлову нерухомість, а також юридичні особи за житлову і нежитлову нерухомість платять податок за усю площу. Ставка податку на загальнодержавному рівні обмежена, — не більше 1,5% від мінімальної зарплати за 1 кв. метр.
Востаннє Калуська міська рада переглядала ставки податку на нерухоме майно у червні 2023 року. Вони набули чинності з 1 січня 2024 року. А, наприклад, у 2022 році ставки податку на нерухоме майно не переглядали, відтак у 2022-2023 роках мешканці громади сплачувати податок за ставками, які були затверджені у 2021 році (збільшення фінансових зобов’язань по сплаті податку на нерухоме майно пов’язане виключно з ростом мінімальної заробітної плати).
Нове рішення про податок на нерухоме майно розробити й прийняли у зв’язку з тим, що з 1 січня 2024 року в Україні змінилася класифікація будівель.
Раніше депутати врахували те, що територія громади є неоднорідною і є різниця між нерухомістю в Калуші та у віддалених селах, та вирішили поділити громаду на зони, для кожної з яких встановили різні ставки податку на житлову нерухомість. Відтак, для міста Калуша ставка податку на житлову нерухомість становить — 0,5% від мінімальної заробітної плати за 1 кв. метр. Для населених пунктів другої зони (сюди включили села Боднарів, Вістова, Голинь, Копанки, Кропивник, Мостище, Пійло, Сівка-Калуська і Студінка) — ставка податку 0,3%. А для сіл третьої зони (Бабин Зарічний, Довге Калуське, Мислів, Ріп’янка, Середній Бабин, Тужилів і Яворівка) — 0,1%.
Такі ж ставки податку будуть актуальними з 1 січня 2025 року, коли нове рішення міської ради набере чинності.
Також не планують змінювати й перелік громадян, які користуються пільгою зі сплати податку на житлову нерухомість. Це особи з інвалідністю 1 групи та діти з інвалідністю або один із батьків дитини з інвалідністю, що є власником житлової нерухомості де зареєстрована дитина з інвалідністю. Вони можуть бути звільнені від сплати податку на нерухоме майно, але при умові, що їх рівень доходів за минулий рік не перевищував у середньому за місяць однієї мінімальної заробітної плати, що встановлена на 1 січня року, за який сплачується податок.
Щодо нежитлової нерухомості, то тут зміни суттєві. Зокрема, значно вужчим є перелік будівель.
Так, для міста Калуша ставка податку на нерухоме майно становитиме 0,5% (за винятком будівель музеїв і бібліотек та будівель, що становлять історичну цінність та охороняться державною — для них ставка нульова). Досі у Калуші були окремі, вищі ставки податку для офісних будівель фінансових установ (1%) та будівель казино й ігорних будинків (максимальна ставка 1,5%). Зараз вони не класифіковані (а отже будуть сплачувати податок як усі, за ставкою 0,5%).
Для сіл першої групи менші ставки для офісних будівель — 0,3%, а для решти нежитлових будівель з аналогічними винятками ставки такі ж як у Калуші — 0,5%. Відповідно для сіл другої групи ставка податку для офісних будівель — 0,1%, інші ставки як у Калуші та селах першої групи.
Пільг для бізнесу рішенням міської ради не передбачено.
Нагадаємо, у 2022 році доходи бюджету Калуської громади від податку на нерухоме майно склали близько 12,6 млн гривень, а у 2023 році — 17,8 млн гривень.
