Ілюстроване фото. Калушанка не набула права власності на самочинно збудовану добудову до квартири В Єдиному державному судовому реєстрі оприлюднили рішення Калуського міськрайонного суду від 6 листопада у справі за позовом керівника Калуської окружної прокуратури в інтересах Калуської міської ради про звільнення земельної ділянки та знесення об’єкта самочинного будівництва, повідомляють "Вікна".
Як встановив суд, жителька Калуша всупереч встановленому законом порядку, у 2013-2014 році здійснила самовільне будівництво прибудови до квартири. Щодо неї було відкрито кримінальне провадження, обвинувальний акт скерували до суду у серпні 2023 року. Ухвалою суду від жовтня 2023 року калушанку звільнили від кримінальної відповідальності у зв’язку із закінченням строків давності притягнення до кримінальної відповідальності, а також було закрито кримінальне провадження.
«Під час досудового розслідування даного кримінального провадження та судового розгляду шкоду, заподіяну кримінальним правопорушенням, добровільно не відшкодовано, цивільний позов не заявлявся. Окрім того, Калуською міською радою рішень про надання у користування, у власність земельної ділянки для прибудови до квартири не приймалось, відділом державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради не реєструвались документи, які надають право на початок будівельних робіт та документи, що засвідчують прийняття закінчених будівництвом об’єктів в експлуатацію щодо здійсненої прибудови до квартири», — зазначено у судовому рішенні.
Отже, калушанка не набула права власності на самочинно збудовану добудову до квартири. Калуська міська рада не вживала заходів, спрямованих на відшкодування збитків. Звернення з позовом прокурора у цьому випадку зумовлено тим, що внаслідок незаконних дій щодо самочинного будівництва Калуська міська рада позбавлена можливості використовувати земельну ділянку.
У судовому засіданні представник відповідачки повідомив, що вважає позов безпідставним. Він наголосив на тому, що матеріали справи не містять доказів того, що це саме його довірителька збудувала об’єкт, хоча й визнав, що відповідачка, як співвласник квартири (другим співвласником є її дочка), користується прибудовою до її квартири. Матеріали справи не містять експертних висновків щодо питання, чи не буде завдана шкода власникам інших квартир у випадку демонтажу наявної прибудови. Раніше орган місцевого самоврядування ніяким чином не реагував на наявність прибудови і не виносив жодних приписів. Окрім того, стороною позивача не подано доказів того, що земельна ділянка, на які здійснена прибудова, належить Калуській міській раді, оскільки їй не присвоєно кадастровий номер.
Однак суд дійшов висновку, що земельна ділянка, прилегла до будинку, належить до земель Калуської міської територіальної громади, оскільки рішень про дання її в користування співвласникам будинку не приймалося. А «якщо власник земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок».
Було проведено обстеження, яке встановило, що прибудова є капітальною спорудою, оскільки фундамент влаштований із цементно-бетонної суміші. Площа самовільно зайнятої земельної ділянки — 12 кв. метрів.
Суд задоволив позов прокуратури і зобов’язав жительку Калуша за власний рахунок звільнити самовільно зайняту земельну ділянку шляхом знесення об’єкта самочинно будівництва — прибудови до квартири загальною площею 12 квадратних метрів. Також вона має сплатити 1211,2 гривень судового збору.
