1-й земельний аукціон відбудеться ще у серпні?

На рік у міському бюджеті заклали понад 13,5 млн. гривень власних доходів, але у першому півріччі надійшло тільки 31,6% до річного плану. Щодо плати за землю і орендної плати за землю, то її за півроку вдалося зібрати 3 млн. 275 тис. гривень, що становить тільки 28% від річного плану. Тобто, якщо так піде і далі, то до кінця року місто матиме серйозну бюджетну „діру”. Тут місто розраховувало протягом року отримати близько 6 млн. гривень від ЗАТ „ЛУКОР” (у зв’язку із затвердженням меж міста), але „ЛУКОР” до бюджету Калуша донараховані податковою інспекцією суми так і не перераховує.
Загалом, за словами міського голови, сьогодні влада свідомо йде на те, що показники надходжень від продажу землі не виконуються. Так, нова влада збирається усі земельні ділянки виставляти на аукціон і таким чином отримувати на порядок більше коштів. Поки що жодного такого аукціону не відбулося, а перший аукціон, повідомив Ігор Насалик, слід очікувати всередині-під кінець серпня.
Як буде — невідомо, оскільки Калуш ще не має нового Генплану (який вже називався головною передумовою продажу землі). Зрештою, Генплан — бажаний, але не обов’язковий, для того аби починати продавати земельні ділянки у місті.  Гірше, що досі не оприлюднено зрозумілі і прозорі правила проведення подібних аукціонів, порядок визначення земельних ділянок, які виставлятимуть на продаж, тощо.
До речі, влада Івано-Франківська у цьому плані просунулася набагато далі — розроблено і запропоновано на громадське обговорення “Концептуальні засади місцевих правил забудови”, “Концепцію запровадження конкурентних засад надання земельних ділянок, що належать до комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська” і пропозицію “Про створення цільового фонду соціально-економічного розвитку міста”.
Як повідомив голова Фонду комунального майна територіальної громади м. Калуш Іван Ткачик, вже цього тижня на сесії міської ради поступ у напрямку організації і проведення земельних аукціонів зробить і наше місто. Так, вже розроблено положення про аукціон на земельні ділянки несільськогосподарчого призначення. Цей документ продублювали з аналогічного, який діє у Львові. Тепер його належить підтримати депутатам.
Крім того, Фонд готує до продажу чотири земельні ділянки. Наразі вже проведено їхню грошову оцінку, яка і буде стартовою ціною на аукціоні. Це ділянки біля автозаправки (на виїзді з Калуша на Долину), на вул. Грушевського (поблизу будівництва храму УПЦ Московського патріархату), на площі Героїв (між приміщенням Союзу українок та крамницею „Букініст”) та на вул. Каракая (у районі складів).
Для того, щоб відбувся аукціон, обов’язковою є наступна процедура. Перше має бути затверджено  положення про проведення аукціонів на продаж нерухомого майна (куди належить і земля). Далі власник земельної ділянки (у даному випадку — це територіальна громада міста, рішення від імені якої приймає міська рада) на сесії міської ради має дати добро на продаж земельної ділянки. Цьому рішенню передують проектно-пошукові роботи, розробка містобудівного обґрунтування тощо. Тобто депутати мають ознайомитися з пакетом доку-ментів по кожній земельній ділянці, яку збираються продавати. І тільки, якщо сесія проголосувала „за”, запускається стандартний механізм організації і проведення аукціону.
Процес готує і проводить Фонд комунального майна. Він передбачає публікацію у газеті оголошення про продаж з аукціону кожної окремої земельної ділянки і включає опис ділянки. Можуть висуватися і умови щодо того, як дана ділянка має використовуватися. До прикладу, щодо ділянки на вул. Каракая, то тут ставиться умова про те, що у цьому місці можна побудувати офісно-складські приміщення.
Після публікації Законом визначено термін — 30 календарних днів, протягом яких Фонд приймає і реєструє заяви від бажаючих взяти участь у аукціоні. І тільки так аукціон може відбутися.
До слова, на сесію міської ради, окрім зазначених чотирьох земельних ділянок, виноситься і питання щодо 35 земельних ділянок у мікрорайоні Підгірки. Це питання Фонд комунального питання підготував ще у березні, проте під кінець каденції депутатський корпус міської ради минулого скликання розгляд земельних питань заблокував. Фонд розраховує, що тепер рішення буде позитивним. По цих 35 земельних ділянках також буде проведено аукціон. Щоправда, не на землю, а тільки на право будувати індивідуальні житлові будинки.
Можна підрахувати, що рішення про виставлення на аукціон земельних ділянок міська рада може прийняти не раніше 10 серпня (на цей день запланована сесія міськради). Таким чином, публі-кація у пресі не з’явиться раніше суботи, 12 серпня. І якщо дотримуватися букви Закону, то очевидно, що перший аукціон, навіть за великого бажання влади, у серпні відбутися аж ніяк не може. Це можливо не раніше другої декади вересня.