Нові правила для інвесторів

18 вересня своїм рішенням сесія Калуської міськради змінила як сам розмір інвестиційного відсотка, так і порядок його обрахування. Так, відтепер усі замовники будівництва та реконструкції на території міста мають перераховувати до бюджету 5% вартості робіт. Крім того, для визначення останньої запроваджується таблиця опосередкованої вартості. За словами в. о. заступника міського голови з питань будівництва Василя Петріва, така схема обрахунку є прозорішою за зведений кошторис, який інвестори подавали досі. У таблиці опосередкованої вартості наводиться орієнтована вартість робіт одиниці площі будівництва залежно від об’єкта. Проте, якщо кошторис у інвестора є і він пройшов експертизу, то такий документ також враховуватиметься. До речі, опосередкована вартість будівництва щоквартально переглядається Держбудом, тож відповідні поправки вноситимуться і у нашу таблицю. Щодо реконструкції підприємцями орендованих приміщень, то тут також визначено опосередковану вартість робіт залежно від площі реконструкції.
Зміна порядку залучення коштів інвесторів на розвиток інфраструктури міста викликана тим, що, за словами міського голови Ігоря Насалика, постійно виникають незрозумілі моменти, які дають можливість не платити. Зокрема, коли на „ЛУКОРі” запустили виробництво гідрування фракції С4-С5, то не перерахували місту жодної копійки. Мотивуючи свої дії тим, що ці роботи не належать до таких, з яких мають стягуватися на користь міста інвестиційні відрахування (не відбулося зміни профілю виробництва і роботи велися на території підприємства). Тепер у новій редакції документа є пункт, у якому сказано, що органи місцевого самоврядування мають право укладати угоди про стягнення інвестиційного відсотка, за умови, якщо ведеться реконструкція. 
Відтепер стягнення інвестиційного  відсотка, обіцяє влада, стане нормою. До слова, сучасні великі магазини „Фаворит” і „Фуршет” провели реконструкцію орендованих приміщень, але на розвиток інфраструктури міста при цьому нічого не перерахували. „Якщо не буде інвестиційних відрахувань, ми їх закриємо”, — сказав міський голова. На даний час „Фуршет” вже подав у міську раду кошторис проведеної реконструкції.
Зауваження до запропонованого проекту рішення мали головно депутати, які  займаються підприємницькою діяльністю і, відповідно, є потенційними платниками інвестиційних відрахувань. Тобто сам факт, що стягнення частки капіталовкладень у будівництво чи реконструкцію тепер відбуватиметься за жорсткішими правилами, для декого виявився неприйнятним. Зокрема, звучали пропозиції для промислових об’єктів чи складських приміщень, де є великі площі, зменшити інвестиційні відрахування до 3 чи навіть 2%. Проте такі ініціативи підтримки більшості депутатського корпусу не зустріли, а фактор специфіки інвестицій у промислові об’єкти чи складські приміщення, за словами Василя Петріва, вже врахований в опосередкованій таблиці вартості, де кошторис робіт є нижчим, ніж, скажімо, на аналогічні площі житлового чи офісного будівництва.
До слова, щодо будівництва житла, то депутати вирішили інвестиційні відрахування від будівництва брати квартирами: 5% загальної площі нового житла отримуватиме у своє розпорядження громада міста.
Від запровадження нового порядку справляння відрахування від інвестицій, без сумніву, серйозний плюс матиме бюджет міста. Так, якщо за увесь минулий рік до бюджету розвитку вдалося залучити тільки 55 тис. гривень інвестиційних нарахувань, то тільки за два останні місяці, коли роботу у цьому напрямку активізували, вже укладено угод з інвесторами на суму близько 1 млн. гривень. З них до бюджету на даний час реально надійшло близько 500 тис. гривень.