Всього таких ділянок на аукціон пропонувалося сім. Це дві великі ділянки на вул. Об’їзній для будівництва офісно-складських приміщень (2220 та 5000 кв. метрів); дві для будівництва житлово-комерційних комплексів — на проспекті Лесі Українки (8054 кв. метрів у районі ПП „Еліте” і 1000 кв. метрів на пр. Лесі Українки, 12); по одній для будівництва станції техобслуговування на вул. Б. Хмельницького (район ВАТ „Будмаш”, 2971 кв. метр), для розміщення автостоянки на вул. Чорновола (біля готелю „Меркурій”, 1258 кв. метрів) та для комерційного використання на вул. Дзвонарській, 5 (222 кв. метри). Депутати проголосували тільки за шість: для ділянки на вул. Дзвонарській наразі не затверджене містобудівне обґрунтування.
Скільки заробить місто від продажу цих земельних ділянок через аукціони, передбачити неможливо. Так, згідно із затвердженими сесією матеріалами експертно-грошової оцінки сім ділянок сумарно оцінено у понад 700 тис. гривень. Найбільше 1 кв. метр землі коштує на пр. Лесі Українки (45-50 грн.), найменше — на вул. Об’їзній (23-26 грн.). Саме експертна оцінка буде стартовою ціною кожної ділянки на аукціоні.
Директор госпрозрахункового земельно-кадастрового бюро при Калуській міській раді Ігор Яцущак повідомив, що наразі Бюро очікує офіційних результатів сесії, і тільки коли отримає необхідні документи, готуватиме оголошення для ЗМІ. Ігор Яцущак пообіцяв, що, окрім місцевих, повідомлення про земельні аукціони у Калуші з’являться в обласних і, можливо, що і у львівських, київських ЗМІ й Інтернеті. До слова, ділянки виставлятимуть на аукціон порціями, скоріш за все, по дві з періодичністю тиждень-два. Таким чином можна буде краще провести сам аукціон та продати землю за максимально можливою ціною.
Також депутати після нетривалого обговорення скоригували Положення про організацію та проведення земельних аукціонів у Калуші. Досі панувала невизначеність з тим, хто ж має фінансувати підготовку земельних ділянок до аукціонів. Механізму проплати за підготовку аукціонів не було, і на даний час борг за вже проведені аукціони сягнув 50 тис. гривень. Тепер, відповідно до нової редакції Положення, це муситиме зробити переможець аукціону: ще до участі у торгах кожен їхній потенційний учасник зможе ознайомитися з калькуляцією усіх витрат з підготовки ділянки з тим, аби згодом їх покрити. У середньому, за словами Ігоря Яцущака, ціна підготовки однієї ділянки коштує 15-20 тис. гривень.
„Страховий поліс” для бюджету
Схоже, міська влада вирішила шляхом продажу вільних земельних ділянок через аукціон кардинально вирішити проблему наповнення бюджету розвитку міста цього року і у другому півріччі з надлишком компенсувати втрати першого (тільки у першому кварталі від продажу землі до бюджету планувалося отримати понад 1 млн. гривень, а надійшло всього 17,4 тис. гривень. — Авт.). Так, слідом за ділянками, які вже готові до продажу через аукціон, депутатам запропонували обговорити пропозицію щодо приватизації ще чотирьох ділянок. Найбільша — площею 14 га — на вул. Львівській. Якщо припустити, що 1 кв. метр тут буде оцінено у 20 гривень, то стартова ціна такої ділянки на аукціоні може сягнути 2 млн. 800 тис. гривень. Нещодавно в Івано-Франківську 6 га вільної землі з аукціону продали за 37 млн. гривень. Звісно, ціни у Калуші — не ті, що в обласному центрі, але, з іншого боку, і ділянка удвічі більша.
Депутат Олег Романишин (фракція БЮТ) вже на сесії заявив, що одразу готовий заплатити за таку ділянку 25 млн. гривень. Тож про фінансовий зиск для міста від її продажу можна тільки здогадуватися.
За словами Ігоря Яцущака, на початку розглядався варіант розбити цю ділянку на 140 менших, але від цього варіанту відмовилися, оскільки у такому випадку тут не вдалося б у швидкі терміни створити відповідну інфраструктуру. Невідомо, чи вдасться підготувати земельну ділянку на вул. Львівській до продажу цього року, адже тут потрібно провести дуже значний обсяг підготовчих робіт. Можна припустити: якщо буде така потреба, то можна встигнути до нового року і таким чином змусити „з’їсти капелюха” тих, хто досі не вірить, що бюджет-2007 таки буде виконано. Якщо ж міському бюджету до кінця року недовиконання не загрожуватиме, продаж цієї ділянки на початку наступного дозволить владі отримати непоганий зачин для бюджету-2008.
Решта три ділянки — скромніших розмірів: 1,1 га на вул. Об’їзній (під офісно-складські приміщення), 0,25 га на вул. Каракая (для офісно-комерційного використання) та 0,6 га у Підгірках для будівництва житла. Депутат від НРУ Леся Кирилович категорично заперечила проти того, аби продавати через аукціон ділянку у Підгірках, мотивуючи тим, що земля у Підгірках продається, а мешканці мікрорайону не мають від цього жодного результату у сенсі розвитку. Щодо ділянки, то в.о. заступника міського голови Василь Петрів повідомив, що у Підгірках планується забудова великого житлового масиву багатоповерхівок і очікується, що таких ділянок буде 17-20. З них вибрали одну, і для початку забудови мікрорайону влада має намір спробувати виставити її на аукціон. Однодумці Лесі Кирилович залишилися у меншості і таким чином госпрозрахункове земельно-кадастрове бюро отримало „зелене світло” для підготовки до продажу через аукціон усіх чотирьох запропонованих ділянок.
Сакральний момент випікання пасок
