Нагадаємо, що з квітня минулого року відбулося коригування нормативної грошової оцінки, тож зросли й експертна грошова оцінка та розмір орендної плати і земельного податку. Згідно із Законом про Держбюджет, з цього року орендна плата за землю знову зросла, тобто зросли коефіцієнти, які визначають розмір ставки. Так, до 1 січня 2008 року мінімальний розмір ставки становив 1%, максимальний — 10%. З нового року ставки зросли і становлять відповідно 3 і 12%.
Тож своїм січневим рішенням з початку року міська рада встановила такі ставки орендної плати за землю: 4% від грошової оцінки землі під об’єктами виробництва, 6% — для ділянок під торговими рядами (крім ринків) та під автозаправками. Щодо земельних ділянок під іншими комерційними об’єктами, то їх власники мали платити 5% грошової оцінки землі. Найбільшу орендну ставку було встановлено для власників земельних ділянок під тимчасовими торговими об’єктами (кіоски, павільйони, зупинки) — 12% грошової оцінки землі. За ділянки сільськогосподарського призначення міська влада встановила орендну плату 2% від грошової оцінки.
Проте такий стан речей не влаштував підприємців міста, які у своїй заяві до міської влади оприлюднили протест і розцінили такі дії влади як спробу ліквідації бізнесу як такого. Відбулася зустріч підприємців із міським головою, на якій було досягнуто компромісу: підприємцям пообіцяли переглянути ставки орендної плати на найближчій сесії. На користь такого рішення свідчив й інший факт — протест прокурора, у якому вказується на порушення міською радою процедури прийняття рішення „Про затвердження розмірів орендної плати за землю”. Оскільки це рішення є регуляторним актом, то повинна бути витримана процедура його прийняття. А саме — оприлюднення документа для громадського обговорення та аналіз впливу регуляторного акту. Проект рішення було опубліковано у муніципальній пресі, однак всіх необхідних етапів він не пройшов.
Минулого четверга, після дотримання всіх термінів і умов, депутати розглянули це рішення повторно і затвердили такі ставки орендної плати: 5% грошової оцінки на ділянки під об’єктами тимчасової торгівлі, 3% — на ділянки під промисловими підприємствами і 1% — така орендна плата за землі сільськогосподарського призначення. На відміну від попереднього рішення, зараз диференціації ділянок комерційного використання не відбулося. Між іншим, минулий четвер став останнім днем затвердження ставок орендної плати, щоб кошти від орендної плати за нововстановленими ставками почали надходити вже з березня.
У бюджеті на цей рік надходження від орендної плати заплановані на рівні 26,1 млн. грн. (на одній із сесії депутати „накинули” ще 1,6 млн. гривень видатків на пільги та допомоги соціально незахищеним калушанам за рахунок надходження від орендної плати. — Авт.). Зараз, коли ставки орендної плати зменшили, відповідно до бюджету надійде значно менше коштів. Так, за умови дії попереднього рішення надходження до бюджету від орендної плати мали зрости у 2,7 рази. При затвердженні сьогоднішніх ставок надходження зростуть тільки у півтора рази. Тож, провівши досить приблизні підрахунки, можна констатувати: сума надходження до бюджету від орендної плати становитиме близько 13,6 млн. гривень. Як „лататиме” влада таку бюджетну діру? Запитання поки що без відповіді.
Сакральний момент випікання пасок
