| Фото: Наталія Кожура Депутати міської ради дали згоду на розірвання договору оренди приміщення басейну ЗОШ №3 із ПП “Еліте”. Голова Фонду комунального майна територіальної громади міста Роман Боднарчук повідомив: із відповідною заявою звернувся сам підприємець — Ігор Хемич. Відтак, питання, яке ще рік тому викликало жваві дискусії, цього разу пройшло гладко і швидко.
Нагадаємо: ПП “Еліте”, власником якого є голова фракції УП у міській раді Ігор Хемич, орендувало приміщення басейну ще у 2007 році терміном на 25 років, тобто — до 2032 року. Торік підприємець написав відмову від цього об’єкту, адже, попри те, що вклав у ремонт басейну 2,5 млн. гривень та відремонтував покрівлю на ЗОШ №3, “усвідомив, що власними силами завершити басейн не зможе”.
У договорі оренди, який підписав підприємець, є пункт 2.5, згідно із яким “витрати орендаря на поліпшення орендованих приміщень, які неможливо відокремити від приміщень без заподіяння їм шкоди, не підлягають відшкодуванню орендодавцем”. Цей пункт повністю перекреслював сподівання на те, що місто відшкодує вкладені у басейн кошти.
Тому торік депутати придумали механізм, за яким Ігорю Хемичу могли бути повернуті вкладені кошти: рішенням міської ради із договору оренди мали вилучити пункт 2.5, а місто мало передбачити кошти для визначення вартості робіт, виконаних підприємцем. І хоча міська рада більшістю голосів рішення підтримала, за кілька днів міський голова його заветував. Очевидно, — остерігаючись юридичних наслідків.
Хоча рішення мало би й серйозні фінансові наслідки для міста: за різними підрахунками, підприємець міг претендувати на суму від 2,5 млн. гривень, які він реально вклав, до 4 млн. гривень, якщо рахувати за цінами 2013 року. Крім того, міський бюджет отримав би і навантаження: на завершення реконструкції басейну потрібно кілька мільйонів гривень.
Хоча на сесії міської ради торік міський голова анонсував створення комунального підприємства. Обговорювали також завершення басейну міськими коштами. Але з того часу до питання “басейну Хемича” не поверталися.
На сесії міської ради, окрім розірвання договору, була створена комісія, яка має прийняти з оренди приміщення басейну. Комісію очолила начальник управління освіти Калуської міської ради Любов Максимович.
У коментарі ”Вікнам” заступник голови Фонду комунального майна Іван Шуляр повідомив: головною умовою повернення приміщення з оренди є те, що воно буде не у гіршому стані, ніж до надання в оренду. Візуально, каже посадовець, так воно і є: басейн у кращому стані, ніж був 7 років тому. Про жодну компенсацію вкладених коштів не йдеться.
Завершити роботу комісія має максимум за тиждень. А потім місто оголосить конкурс на нового орендаря. Очевидно, бажаючі вже є, бо міський голова навіть анонсував завершення робіт у лютому наступного року. З його слів, “басейном Хемича” зацікавилася фірма “Планета Спорт”. За інформацією “Вікон”, до міської ради вже навіть надійшла відповідна заява.
Але як бути із попереднім орендарем? Виходить, що 2,5 млн. гривень, вкладених у ремонт басейну, Ігор Хемич просто “подарував” — не тільки місту, але й наступному орендарю, зменшивши його витрати на ремонт та реконструкцію?
Як з’ясували “Вікна” у самого Ігоря Хемича, насправді, він має намір і надалі займатися басейном, але вже у новому амплуа: імовірно, буде створене спільне підприємство фірми Хемича та “Планети Спорт”. Фірму зареєструють у Калуші, і саме вона братиме участь у конкурсі.
За підрахунками Ігоря Хемича, у басейн потрібно вкласти ще 4-5 млн. гривень. Очевидно, обидві фірми поділять видатки, враховуючи вже вкладені ПП “Еліте” кошти.
Чи буде у комерційного проекту соціальна складова (кілька годин безкоштовних занять для школярів щодня. — Авт.), як це передбачав діючий досі договір оренди із ПП “Еліте”? На запитання про це від депутата міської ради Олега Нижника міський голова ухилився від прямої відповіді. Звісно, зараз прогнозувати ще зарано, але можна передбачити, що — не буде. Адже, окрім того, що потрібно вкласти кілька мільйонів гривень у ремонт басейну, будуть ще й поточні видатки. Наприклад, досі Ігор Хемич сплачував орендну плату у розмірі 3500 гривень на місяць (щоправда, міська рада майже щороку давала підприємцю пільгу у розмірі 95% від встановленої плати. — Авт.) і 7 000 гривень земельного податку на рік. Тобто, на рік підприємець мав би платити приблизно 50 тис. гривень. Це — не враховуючи комунальних послуг, заробітної плати.
Наприклад, басейн “Посейдон” минулого року самотужки міг заробити у середньому 43-44 тис. гривень на місяць. Цього не вистачає навіть, щоб оплатити за газ, який обходився від 50 до 75 тис. гривень щомісяця, залежно від сезону.
Цього року, каже директор ДЮСШ “Сокіл” Микола Пукіш, зросли ціни на газ, електроенергію та, очікувано, воду. За мінімальними підрахунками, для функціонування “Посейдону” потрібно більше, ніж 100 тис. гривень щомісяця. Для басейну ЗОШ №3 видатки можуть бути трохи іншими. Але абонемент точно не коштуватиме 160 гривень (для дорослих), як у “Посейдоні”.