За 1 млн 495 тис. гривень будинок мають повністю утеплити. Зараз тут вже завершено теплоізоляцію двох з восьми Нещодавно Калуська міська рада прийняла рішення про виділення додаткових 895 тис. гривень на капітальний ремонт фасаду житлового будинку за адресою вул. Б. Хмельницького, 60. Відтак загальний бюджет проекту сягнув 1 млн 495 тис. гривень. За ці гроші будинок мають повністю утеплити. Зараз тут вже завершено теплоізоляцію двох з восьми під’їздів. Як зазначив на сесії міськради міський голова Ігор Матвійчук, виконано орієнтовно 30% робіт.
Як так вийшло, що місто взялося утеплювати не бюджетну установу, а один окремо взятий будинок? На початку року тут планувалося відновити зовнішню штукатурку, яка дійсно знаходиться у жахливому стані (принаймні, там, куди капремонт ще не дістався. — Авт.). За кошторисом, на штукатурні роботи потрібно було 1,2 млн гривень. Однак тоді міська рада вирішила, що це забагато для одного об’єкта і урізала фінансування наполовину. Як зазначила на сесії депутат Ольга Єланіна, якби спочатку виділили усю суму, то обійшлося б штукатуренням. А так підприємець вже почав роботи з утепленням, тож, мовляв, хай доробляє. До того ж, різниця між видатками на штукатурні роботи і на утеплення разом з штукатуренням не така суттєва — менше 300 тис. гривень. Тож, прокоментував міський голова, доречно робити з утепленням.
Так контрасно виглядає будинок на Богдана Хмельницького, 60 з двох боків
Для чого підрядник взявся за утеплення, якщо він мав бюджет всього 600 тис. гривень — коштів, яких за попереднім проектом вистачало лише на штукатурні роботи для пів-будинку? За даними сервісу державних закупівель “Прозоро”, договір між управлінням житлово-комунального господарства та переможцем тендеру, підрядником ПП “Еліт-хол” (будівельна компанія, якою керує депутат міської ради Ігор Хемич. — Авт.) укладено 27 вересня. Термін його дії — до кінця поточного року. У договорі вказано, що підрядник має виконати штукатурні роботи на об’єкті, ціна закупівлі — 600 тис. гривень. Щоправда в договорі вказано, що вартість приблизна, а склад та обсяги робіт можуть бути переглянуті у процесі капітального ремонту. Процедура закупівлі — неконкурентна.
Як пояснив начальник управління житлово-комунального господарства Юрій Рекунов, на початку року була підготовлена проектна документація на 1,2 млн. гривень, яка передбачала лише штукатурні роботи. Потім змінилися державні будівельні норми (з 1 квітня цього року запроваджено нові вимоги до теплоізоляції будівель. — Авт.), тож усі капремонти фасадів повинні враховувати нормативи щодо енергозбереження. Така вимога зробила проект дорожчим. При тому, що у бюджеті міста рада заклала на капремонт лише 600 тис. гривень. За словами Юрія Рекунова, оголошувати тендер на більшу суму УЖКГ не мало права, а бажаючих взятися за роботу не було. Саме тому, пояснив чиновник, було обрано неконкурентну процедуру закупівель. Формально підрядник виконав роботу за актуальними будівельними нормативами, освоїв виділені з бюджету 600 тис. гривень і на тому роботи призупинилися. Залишилося два варіанти: або збільшити фінансування проекту, внести зміни до договору і продовжувати, або залишати так як є.
Після того, як міська рада додала фінансування, повідомив Юрій Рекунов, УЖКГ виготовила нову проектну документацію. Вона вже пройшла експертизу в Івано-Франківську. До речі, якщо раніше експертизу таких проектів міг робити і підрядник (якщо він має відповідну ліцензію. — Авт.), то з серпня цього року відбулися зміни і вимагається виключно державна експертиза. Після позитивного висновку експертів, УЖКГ зможе внести зміни до вже укладеного договору. Підрядник ще минулого тижня встановив рихтування і приступив до продовженя роботи. Станом на 9 листопада завершено утеплення третього і четвертого під’їздів з тильного боку будинку. Вони триватимуть доки дозволить температурний режим. До кінця року роботи завершені не будуть, — прогнозує Юрій Рекунов.
Таким чином у кожну квартиру будинку №60 на вул. Б. Хмельницького міський бюджет в середньому інвестує 11-12 тис. гривень. Тож, мешканці дійсно мають чому радіти, адже у такий спосіб фактично підвищується ринкова ціна їхнього житла. Водночас, інші калушани можуть мати до влади справедливі і обгрунтовані претензії, адже чимало з них проживають у багатоповерхівках зі значно гіршими теплоізоляційними характеристиками зовнішніх стін (все-таки у шістдесятому будинку товсті цегляні стіни. — Авт.) і намагаються утеплитися за власні кошти.
За словами Юрія Рекунова, у Калуші вже утеплили кілька житлових будинків за бюджетні кошти, але йшлося про невеликі споруди на кілька квартир. Також цього року утеплили стіну дев’ятиповерхівки на майдані Шептицького (таким чином її підготували до нанесення муралу. — Авт.). А повне утеплення великого багатоквартирного будинку за бюджетний кошт для міста дійсно є першим таким проектом.
З цього приводу на сесії висловився депутат Володимир Павлів: можливо, дійсно економічно вигідніше утеплювати, а не просто штукатурити, однак є прецедент. Калушу, за словами депутата, не вдалося отримати кредит на утеплення бюджетних установ, тому, можливо, варто більшу уваги приділяти утепленню шкіл, дитячих садочків, інших будівель бюджетної сфери. Або, раз уже дійшло до того, що місто утеплює житлові будинки, треба створювати відповідну програму, щоб і мешканці інших багатоповерхових будинків могли отримати аналогічне благо від міста. Адже саме депутатам тепер доведеться пояснювати калушанам: чому одним усе, іншим — нічого.
Богдана ТИМЧИШИН, журналіст
