У Калуші знесуть усі будівлі пивзаводу, крім солодовні

13 вересня на розгляд позачергової сесії Калуської міської ради винесли питання «Про затвердження проєкту детального планування території для будівництва групи багатоквартирних житлових будинків з закладами громадського призначення на території пивзаводу на вул. Грушевського, 89-а в м. Калуші».
Переглядів: 6322
ТОВ «ТД Калуський бровар» має 1 млн 49 тис. гривень боргу перед місцевим бюджетом

На початку пленарного засідання депутат Олександр Соколовський запропонував зняти це питання з розгляду. За словами депутата, він спілкувався з працівниками пивзаводу і отримав інформацію про те, що в цьому році виробництво калуського пива впало на 80%, власники не купують зерно і складається враження, свідомо намагаються закрити виробництво.

«Це може бути загроза історичній складовій Калуша в галузі пивоваріння. Нагадаю: довгий час роком заснування даного пивзаводу у Калуші вважався 1649, пізніше були знайдені архівні документи, які свідчать про існування в місті пивоварного виробництва щонайменше у 1565 році.

Нещодавно депутатська комісія з питань будівництва та землеустрою підтримали дане питання і я також за цей проект рішення голосував, так як мав ще раніше запевнення від власника пивзаводу, що пивоваріння в Калуші він збереже. Але, на жаль, сьогодні, поспілкувавшись з працівниками ТОВ "ВП КАЛУСЬКИЙ БРОВАР" дізнався, що пивоваріння за останній рік на підприємстві скоротилося на 80%, не зважаючи на попит калуського пива по Україні, люди в таких умовах не можуть працювати і основний кістяк "працівників-довгожителів" пивзаводу звільняються з роботи. За їхніми словами, таке враження, що пивзавод готують до закриття, а калушани, крім обіцянок власника, не мають більше ніяких суттєвих гарантій у тому, що історія пивоваріння у Калуші не вмре. Тому сьогодні буду ініціювати зняття даного питання з порядку денного та запропоную вчергове зустрітися депутатським комісіям з власником ТОВ "ВП КАЛУСЬКИЙ БРОВАР" та отримати від нього не пусті обіцянки, а практичні суттєві гарантії по збереженню у Калуші історичної пам'ятки пивоварінню», — пояснив у соцмережі свою позицію Олександр Соколовський.

Проте депутати ініціативу щодо зняття питання з розгляду не підтримали і проголосували за проєкт рішення.

Нагадаємо, 28 квітня цього року Калуська міська рада надала дозвіл на розроблення проєкту детального планування території для будівництва групи багатоквартирних житлових будинків з закладами громадського призначення на території Калуського пивзаводу. Його прийняли за заявою товариства з обмеженою відповідальністю «ТД КАЛУСЬКИЙ БРОВАР». Саме це ТОВ, а не «ВП КАЛУСЬКИЙ БРОВАР», є власником нерухомого майна заводу. Міська рада дала дозвіл на розробку проєкту детального планування території площею 3,3653 га. Земельна ділянка перебуває в комунальній власності,: її в 2015 році передали в оренду ТОВ «ТД КАЛУСЬКИЙ БРОВАР» терміном на п’ять років — для обслуговування цілісного майнового комплексу пивзаводу.

Тоді цей проєкт подавали як реновацію пивзаводу з будівництвом житлового комплексу. Йшлося про те, що власне пивзавод буде займати невелику територію і розташується в історичній будівлі солодовні. У квітні на сесії йшлося про те, що в житловому комплексі буде 700 квартир, тут зможуть поселитися близько 2000 людей.

За проєктом детального планування території квартир буде значно більше — 855. Мають бути знесені всі будівлі заводу за винятком солодовні та збудовано 18 секцій дев’ятиповерхових житлових будинків, які розташуються трьома блоками. Приміщення громадського призначення — вбудовані в житлові будинки. Площа забудови земельної ділянки багатоквартирними житловими будинками — 24%. Кількість паркомісць — 560, у тому числі 168 — це вбудовані гаражі. Передбачені озеленення, дитячі і спортивні майданчики та пішохідна зона. Щодо будівлі солодовні, то запланована її реконструкція (площа забудови 1120 кв. метрів), як ішлося на сесії, з добудовою закладу громадського харчування. Проєкт можна переглянути за посиланням.

Сумніви депутатів щодо збереження виробництва пива розвіяв Руслан Терешко, якого представили як власника Калуського пивзаводу. Хоча з відкритих даних, він ні до ТОВ «ТД КАЛУСЬКИЙ БРОВАР», ні до ТОВ «ВП КАЛУСЬКИЙ БРОВАР» жодного відношення не має, а є генеральним директором АТ «Івано-Франківський локомотиворемонтний завод». Руслан Терешко зазначив, що за останніх три-чотири роки підприємство стало збитковим і дотаційним. Причина — радянська спадщина, споруди й обладнання в аварійному стані і потребують повної модернізації.  За словами Руслана Терешка, виробничі споруди розкидані на великій територій, а виробництво — надміру енергозатратне і тому — неконкурентне. Калуське пиво планували продавати на експорт, проте через стан і споруд і обладнання не пройшли атестацію.

Як зазначив Руслан Терешко, були два варіанти: закрити завод або ж провести реновацію з реконструкцією, зосередити виробництво в солодовні й надалі працювати. Обрали другий шлях. Проте це не пояснює масштабну житлову забудову: якщо є намір звузити виробничі площі до солодовні, то це можна зробити і без житлового будівництва, а просто знести зайві споруди, а вивільнену земельну ділянку повернути власнику – Калуській громаді, яка могла б нею розпорядитися з користю для бюджету.

У підсумку виробництво пива займатиме близько сьомої частини території (орієнтовно 0,5 га разом з закладом громадського харчування, де пиво можна буде покуштувати, і музеєм пива), а решту 3 га — піде під комплексну забудову.

Між тим, із планами щодо реконструкції солодовні можуть виникнути проблеми: міська влада подала цю історичну будівлю на включення до реєстру пам’яток місцевого значення. І, як ішлося на сесії, таке рішення можуть прийняти до кінця цього року. У разі. якщо воно буде позитивним, то зовсім іншими будуть вимоги щодо збереження солодовні та з’являться обмеження щодо реконструкції.

Варто також нагадати, що до просування проєкту з забудови території пивзаводу активно долучалося керівництво міста. Наміри власників заводу подавали як інвестиції в розбудову і розвиток міста. При цьому ні посадовці міської влади, ні депутати не обмовилися про те, що ТОВ «ТД КАЛУСЬКИЙ БРОВАР», м’яко кажучи, не виконує своїх зобов’язань перед громадою. Так, станом на серпень поточного року, за даними youcontrol.com.ua, ТОВ «ТД Калуський бровар» має 1 млн 49 тис. гривень боргу перед місцевим бюджетом. Станом на серпень минулого року борг складав близько 405 тис. гривень, тобто за рік він зріс на 644 тис. гривень. Це приблизно дорівнює розміру річної орендної плати за земельну ділянку, яку власник пивзаводу збирається забудувати.

Богдана ТИМЧИШИН, журналістка