За словами Олександра Челядина, приміщення, скоріш за все, виставлять на торги за нижчою на 50% стартовою ціною Нагадаємо, 30 березня в електронній системі Прозорро. Продажі управління комунальної власності Калуської міської ради оголосило аукціон з передачі в оренду комунального майна — нежитлових приміщень площею 143,1 кв. метра за адресою м. Калуш, вул. Грушевського, 25. Прийом пропозицій на участь в аукціоні завершився 20 квітня, аукціон був запланований на 21 квітня.
Однак він не відбувся через відсутність охочих.
Як пояснив у коментарі «Вікнам» начальник управління комунальної власності Олександр Челядин, приміщенням цікавилися потенційні орендарі, телефонували, однак у підсумку документи на участь в аукціоні ніхто не подав.
Вірогідною причиною є висока стартова ціна приміщення. Вона дорівнює розміру орендної плати на місяць з податком на додану вартість і становила 24 415 гривень.
Приміщення, яке виставляли на аукціон, недавно відремонтували за грантові кошти. Нагадаємо, у червні минулого року було оголошено грантову програму ПРООН, яка полягала у фінансуванні ремонтних робіт та підготовці приміщення, у якому зможе працювати бізнес передусім релокований. У Калуші заявку на участь у програмі подавала громадська організація «Чисті серця», також долучилися підрозділи міської влади — управління економічного розвитку міста та управління комунальної власності. Для участі в програмі було вибране приміщення на вул. Грушевського, 25. Кошторис капітального ремонту склав 1,8 млн гривень.
Ремонті роботи тривали близько двох місяців. Зокрема, тут замінили вікна і двері, упорядкували стелю, підлогу, стіни, підвели воду і влаштували душову й туалети. Також підвели 50 кВт електричної потужності. Відремонтоване приміщення презентували наприкінці січня, тоді повідомляли, що його передадуть в оренду через конкурс і тут зможе розміститися невелике виробництво, наприклад, столярний цех чи швейна майстерня.
Однак тоді ж озвучували й можливі ризики — високий стартовий розмір орендної плати. Він залежить від експертної грошової оцінки приміщення і природно, що грошова оцінка капітально відремонтованого об'єкта суттєво зросла. Окрім того, часто комунальне майно орендують з прицілом на його майбутню приватизацію. Орендар здобуває право викупити приміщення у разі, якщо інвестує у його невіддільне поліпшення, фактично капітальний ремонт, не менше 25% від вартості орендованого майна. Щодо приміщення на вул. Грушевського, тож воно у практично ідеальному стані, а отже шансів на викуп орендар у близькій перспективі не матиме.
Що далі? За словами Олександра Челядина, приміщення, скоріш за все, виставлять на торги за нижчою на 50% стартовою ціною — близько 12,2 тис. гривень орендної плати на місяць.
