Нецікаве і за пів ціни. Аукціон з оренди приміщення для бізнесу у центрі Калуша знову не відбувся

28 квітня в електронній системі Прозорро. Продажі управління комунальної власності Калуської міської ради оголосило аукціон з передачі в оренду комунального майна — нежитлових приміщень площею 143,1 кв. метра за адресою м. Калуш, вул. Грушевського, 25. Термін, відведений на подання пропозицій на участь в аукціоні, завершився 18 травня. На цю дату не надійшло жодної пропозиції, тож аукціон не відбувся.
Переглядів: 1693
Ілюстроване фото. Новий аукціон планують оголосити за повною ціною (понад 24,4 тис. гривень)

Наприкінці березня це приміщення вже виставляли на аукціон з метою пошуку орендаря, однак безрезультатно: заявки на участь у торгах теж ніхто не подав. Тоді стартова ціна права оренди приміщення в центрі Калуша (вона дорівнює розміру орендної плати на місяць) становила 24 415 гривень, а на другі торги його вставили за зниженою на 50% ціною — 12 207,5 гривні.

Приміщення, яке виставили на аукціон, недавно відремонтували за грантові кошти. Нагадаємо, у червні минулого року було оголошено грантову програму ПРООН, яка полягала у фінансуванні ремонтних робіт та підготовці приміщення, у якому зможе працювати бізнес передусім релокований. У Калуші заявку на участь у програмі подавала громадська організація «Чисті серця». Також долучилися підрозділи міської влади — управління економічного розвитку міста та управління комунальної власності. Для участі в програмі було вибране приміщення на вул. Грушевського, 25. Кошторис капітального ремонту склав 1,8 млн гривень.

Ремонті роботи тривали близько двох місяців. Зокрема, тут замінили вікна і двері, упорядкували стелю, підлогу, стіни, підвели воду і влаштували душову й туалети. Також підвели 50 кВт електричної потужності. Відремонтоване приміщення презентували наприкінці січня. Тоді повідомляли, що його передадуть в оренду через конкурс і тут зможе розміститися невелике виробництво, наприклад, столярний цех чи швейна майстерня.

Однак тоді ж озвучували й можливі ризики — високий стартовий розмір орендної плати. Він залежить від експертної грошової оцінки приміщення, і природно, що грошова оцінка капітально відремонтованого об'єкта суттєво зросла. Окрім того, часто комунальне майно орендують з прицілом на його майбутню приватизацію. Орендар здобуває право викупити приміщення у разі, якщо інвестує у його невіддільне поліпшення, фактично капітальний ремонт, не менше 25% від вартості орендованого майна. Щодо приміщення на вул. Грушевського, тож воно у практично ідеальному стані, а отже шансів на викуп орендар у близькій перспективі не матиме.

Як повідомив у коментарі «Вікнам» начальник управління комунальної власності Олександр Челядин, у пошуку орендаря приміщення вирішено взяти паузу приблизно на місяць. За цей час планують провести широку інформаційну компанію і таким чином донести інформацію про переваги відремонтованого приміщення у центрі Калуша до якомога ширшого кола потенційних орендарів. А далі його виставлять на торги знову. Причому процес мають намір запустити від початку, тобто аукціон планують оголосити за повною ціною (понад 24,4 тис. гривень).

Як зазначив Олександр Челядин, вже були випадки, коли після безрезультатних попередніх аукціонів на комунальне майно у такий спосіб все ж знаходили орендаря.