Втретє не відбувся аукціон на оренду відремонтованого приміщення в центрі Калуша

Раніше на Прозорро.Продажі та на сайті Національної електронної біржі управління комунальної власності Калуської міської ради оголосило аукціон з надання в оренду нежитлових приміщень на вул. Грушевського, 25 в місті Калуші. Їхня площа становить 143,1 кв. метра.
Переглядів: 1049
Ілюстроване фото. Потенційні орендарі очікують оголошення торгів за зниженою вдвічі стартовою ціною

Стартова ціна приміщень на аукціоні дорівнює розміру орендної плати на місяць і становить 24 415 гривень, включаючи податок на додану вартість. Цільове використання майна — не обмежене. Термін подання заяв на участь в аукціоні завершився 13 липня. На цю дату документи не подав жоден учасник, відтак електронні торги не відбулися.

Нагадаємо, право оренди приміщень в центрі Калуша виставили на торги вже втретє. Попередні аукціони не відбулися через відсутність учасників. Так, перший аукціон було оголошено наприкінці березня зі стартовою ціною 24 415 гривень, а другий — наприкінці квітня, причому тоді його виставили за зниженою на 50% ціною — 12 207,5 гривні.

Приміщення, про яке йдеться, відремонтували за грантові кошти. Нагадаємо, у червні минулого року було оголошено грантову програму ПРООН, яка полягала у фінансуванні ремонтних робіт та підготовці приміщення, у якому зможе працювати бізнес передусім релокований. У Калуші заявку на участь у програмі подавала громадська організація «Чисті серця». Також долучилися підрозділи міської влади — управління економічного розвитку міста та управління комунальної власності. Для участі в програмі було вибране приміщення на вул. Грушевського, 25. Кошторис капітального ремонту склав 1,8 млн гривень. Ремонті роботи тривали близько двох місяців. Зокрема, тут замінили вікна і двері, упорядкували стелю, підлогу, стіни, підвели воду і влаштували душову й туалети. Також підвели 50 кВт електричної потужності. Відремонтоване приміщення презентували наприкінці січня. Тоді повідомляли, що його передадуть в оренду через конкурс і тут зможе розміститися невелике виробництво, наприклад, столярний цех чи швейна майстерня.

Однак тоді ж озвучували й можливі ризики — високий стартовий розмір орендної плати. Він залежить від експертної грошової оцінки приміщення, і природно, що грошова оцінка капітально відремонтованого об'єкта суттєво зросла. Окрім того, часто комунальне майно орендують з прицілом на його майбутню приватизацію. Орендар здобуває право викупити приміщення у разі, якщо інвестує у його невіддільне поліпшення, фактично капітальний ремонт, не менше 25% від вартості орендованого майна. Щодо приміщення на вул. Грушевського, тож воно у практично ідеальному стані, а отже шансів на викуп орендар у близькій перспективі не матиме.

Як повідомив у коментарі «Вікнам» начальник управління комунальної власності Олександр Челядин, наступний етап — оголошення аукціону на право оренди приміщення зі знижкою — за понад 12,2 тис. гривень. За словами посадовця, зацікавленість бізнесу до оренди відремонтованого за грантові кошти приміщення є великою, причому потенційні орендарі очікують саме оголошення торгів за зниженою стартовою ціною.