Сьогодні у Калуші обговорювали нові тарифи на квартплату | Фото: "Вікна" Сьогодні у Калуші відбувся «круглий» стіл, під час якого комунальними із калушанами обговорили нові тарифи на квартплату. Зустріч відбулася об 11.00 годині — що, зрештою, мабуть, позначилося на кількості учасників дискусії. Близько половини з тих, хто прийшов на зустріч, були представниками комунальних підприємств міста.
Начальник УЖКГ Калуської міської ради Юрій Рекунов акцентував:
Якщо б спрацювала реформа житлово-комунальної сфери, нині б перед міською радою не стояло питання затвердження тарифу.
Нагадаємо, що з 2015 року вступив у дію Закону України “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”. Згідно із ним, держава знімає з себе відповідальність за обслуговування будинків та прибудинкових територій. Ці обов’язки лягають на плечі жителів будинку, які є його співвласниками. Фактично кожен, хто придбав чи приватизував житло після 1992 року, став співвласником спільного майна у багатоквартирному будинку. Згідно із новим законом, існують три форми управління будинком. Можна управляти будинком, створивши ОСББ, або — найнявши управителя. Третій варіант — коли управління будинком проводять співвласники, тобто, вирішують усі питання на зборах.
Однак, досі реформа не спрацювала. Якщо раніше це пояснювалось недосконалістю законодавчої бази, то зараз – пасивністю громади. У коментарі «Вікнам» Юрій Рекунов повідомив: загалом зараз у місті створено 15 ОСББ, причому за 2015-2017 лише чотири. Не допомагає навіть спеціалізована програма міської ради, яка передбачає фінансову підтримку новоствореним ОСББ:
"Торік у програмі передбачили 2 млн гривень. І що ви думаєте, їх освоїли? Може, десяту частину: за кошти програми були проведені роботи в ОСББ на вул. Січових Стрільців, 15, вул. Грушевського, 19 та вул. Данила Галицького, 3".
Процедура
Надавачами послуг у будинках, які на сьогодні не визначилися із формою управління, залишаються міські ЖЕО. Комунальні установи розробили економічно обґрунтовані тарифи і передали їх до виконавчого комітету міської ради. Звідти розрахунки «перекочували» до управління житлово-комунального господарств, яке і мало проконтролювати проведення «інформаційної роз’яснювальної компанії» щодо підняття тарифів на кварплату. Юрій Рекунов зазначив:
"Найбільш дієвим інформаційний засобом є розвішування оголошень на під’їздах будинків. Ми вибірково перевірили — оголошення було на всіх".
Тариф за житлово-комунальні послуги, нагадаємо, розраховується щодо кожного будинку окремо. До 31 травня ЖЕО №4, а до 3 червня — ЖЕО №1 приймало зауваження від мешканців щодо розрахунку тарифу. За цей час до кожного із ЖЕО надійшло по три звернення від мешканців різних будинків.
На цей період у ЖЕО навіть вели облік звернень. Усі звернення реєстрували та обов’язково на них відповідали. Адже від реакції на звернення залежало: буде перераховано тариф у будинку, чи ні, — пояснив Юрій Рекунов.
Так, до ЖЕО №1 звернулися калушани із Проспекту Лесі Українки,5, бульвару Незалежності, 6, вул. Ковжуна, 1. перерахунок тарифу здійснили тільки для мешканців вул. Ковжуна, адже там люди вирішили, що прибиратимуть під’їзди самотужки. Щодо ЖЕО №4, то там перерахунок здійснили тільки за зверненням від мешканців вул. Молодіжної, 8. Юрій Рекунов зазначив:
"І вже на підставі цих остаточних розрахунків ЖЕО було розроблено проект рішення виконавчого комітету Калуської міської ради. До складу тарифу увійшло ПДВ та 2% рентабельності".
Також комунальник акцентував: Методика процедури затвердження тарифу не передбачає громадських слухань. Однак, за зверненням калушан було вирішено провести «круглий стіл».
Виключити не можна залишити
За новими розрахунками, тариф на квартплату зростає у середньому на 70% по першому ЖЕО і на 60% — по ЖЕО №4. Проте сам показник — дуже відносний, адже розрахунок, нагадаємо, зроблено для кожного будинку індивідуально.
Економісти комунальних підприємств пояснили причини зростання тарифу. Так, суттєво зросла мінімальна заробітна плата — на 182% порівняно з 2013 роком; електроенергія виросла у ціні з 2013 року у 4,6 рази; технічне обслуговування ліфтів — на 37,7%; зростання цін на пально-мастильні матеріали — на 97%; збільшення тарифу на вивезення побутових відходів — на 66,8%.
Приклад розрахунку тарифу на вул. Рубчака, 1
При цьому, якщо складова тарифу на вивезення сміття у квартплаті калашанм наразі нараховується за «старим» тарифом (33,99гривні за кубометр), то КП «Екосервіс» виставляє рахунки ЖЕО уже за новими тарифами, які виконком уже затвердив цьогоріч (56,68 гривні за 1 кубометр). Якщо до цього додати, що з нового року мінімальна заробітна плата нараховується по-новому, а у тарифі на квартплату вона ще закладена на рівні 2013 року, то стають зрозумілі і збитки комунальних підприємств. Скажімо, як оприлюднила економіст ЖЕО №4, збитки за КП лише за перший квартал цього року становлять 1,5 млн. гривень. Основними складовими цього показника є збитки за вивезення сміття, заробітна плата та утримання гуртожитків. На гуртожитки, до речі, припадає приблизно половину від усіх збитків.
Наразі калушани можуть зменшити тариф на квартплату по будинку. Проте є послуги від яких можна відмовитися (приміром, самим прибирати прибудинкову територію чи сходові клітки), а є такі, відмова від яких «загрожує» наслідками. Юрій Рекунов наполягає:
"Якщо хтось захоче виключити із переліку послуг, які надаються, обслуговування вентиляційних каналів, то матиме потім нюанси із газовим управлінням — вони «заблокують» користування газом, поки не отримають інформацію про проведену перевірку. Загалом, якщо у якомусь випадку до розрахунку тарифу включена послуга, яка не надається. Мешканці будинку можуть прийти і написати заяву на перерахунок".
Кожен про своє
Калушани, які прийшли на «круглий стіл», мали зауваження щодо окремих болючих моментів, які стосувалися окремих багатоповерхівок. Так, мешканка будинку 13б, що на вул. Пушкіна Уляна Маціборська нарікала на проблеми із смородом від каналізації з підвалу. А мешканка будинку 3, що на вул. Пушкіна, цікавилася, чи входить до квартплати заміна ламп у під’їздах та за яким тарифом — нічним чи денним — оплачують мешканці багатоповерхівок за освітлення сходових кліток.
Депутат міської ради Ольга Єланіна акцентувала на тому, що зростання тарифу — неминуче. Однак, досі невпорядковано дуже багато нюансів.
Чому однотипні будинки, однакові за площею та кількістю проживаючих, можуть кардинально різнитися прибудинковою територією? Адже, за прибирання цієї території нараховується плата, — наполягала депутат.
Юрій Рекунов визнав: жодна багатоповерхівка у Калуші на сьогодні не має офіційно визнаної прибудинкової території, тобто — виготовленої землевпорядної документації. Відтак, рішенням виконавчого комітету міської ради від 2013 року були затверджені прибудинкові території та схеми їхнього розташування, які використовуються виключно для прибирання та розрахунку вартості послуги.
Якщо виконавчий комітет міської ради затвердить економічно обгрунтований тариф на квартплату, чи означатиме це, що ЖЕО більше не потребуватимуть вливань із міського бюджету у вигляді поповнень статутних фондів? Це було б можливим, якщо б ЖЕО не обтяжували накопичені досі борги. Скажімо, на сьогодні у кожного із ЖЕО — накопичені мільйони кредиторської заборгованості, фактично — боргів населення за надані послуги. Якщо врахувати збитки, які отримали КП через не підняття квартплати до цього часу (приміром, заробітна плата, електроенергія та плата за вивіз сміття кардинально зросли, а в структурі тарифу вони наразі залишаються незмінними), то говорити про економічну стабільність КП не доводиться.
Квартплата у Калуші зросте за кілька тижнів, адже має бути витримана процедура — з моменту розміщення проекту рішення на офіційному сайті має минути 20 робочих днів.
Оксана ПІЛЯНСЬКА, журналіст
