"Щоб заспокоїти громаду". Питання "Відродження" в січні міська рада не розглядатиме

Упродовж останніх тижнів у Калуші обговорюють будівництво висотки на місці кінотеатру «Відродження». Питання затвердження проєкту детального плану території зі зміною цільового призначення земельної ділянки (він передбачає забудову 56% території і будівлю на 10 поверхів) включили до порядку денного січневої сесії міської ради.
Переглядів: 2166
Міська влада має намір ініціювати проведення додаткових громадських слухань по історико-архітектурному плану

Нагадаємо: до міського голови Андрія Найди звернулася координаційна рада політичних партій та громадських організацій Калущини з пропозицією зняти питання з порядку денного. Тоді йшлося про те, що зараз розслідується кримінальне провадження за заявою колишнього депутата міської ради Ольги Єланіної щодо незаконної приватизації земельної ділянки власниками кінотеатру "Відродження" (448 квадратних метрів, які включили до її складу — це землі площ і скверів, які не підлягають приватизації) і питання варто відкласти до завершення розслідування і вирішення спору у судовому порядку, інформують "Вікна".

Крім того, активісти вимагали не розглядати питання по «Відродженню» до затвердження нового Генерального плану міста та його складової — історико-архітектурного опорного плану. Також до міського голови та депутатів міської ради звернулося і ТОВ «Відродження-2011», яке підтвердило наміри забудови у центрі міста та дотримання умов підписаного торік договору та закликало міську раду піти шляхом розвитку — тобто розглянути і затвердити ПДП.

Щодо кримінального провадження, то міський голова звернувся до правоохоронних органів. На оперативній нараді у міськвиконкомі 25 січня міський голова Андрій Найда зачитав відповідь з прокуратури, з якої випливає, що юридичних перепон розглядати питання на сесії немає. За словами міського голови, у відповіді зазначено, що слідчим Калуського відділу поліції вживалися заходи щодо забезпечення позову: до суду будо заявлено клопотання про арешт будівлі кінотеатру та земельної ділянки. Однак у червні минулого року Калуський міськрайнний суд відмовив у задоволенні цього клопотання, а згодом рішення було залишено в силі судом апеляційної інстанції. Однак, зважаючи на збурення у громаді, як повідомив міський голова, проєкт детального плану території вирішили направити на розгляд містобудівної ради перед тим, як його буде розглядати міська рада.

«Щоб заспокоїти громаду, показати, що ми діємо прозоро, показати наші правильні кроки», — пояснив Андрій Найда.

Крім того, за словами міського голови, вже надано вказівку щодо відкликання історико-архітектурного опорного плану та призупинення процедури його погодження. Міська влада має намір ініціювати проведення додаткових громадських слухань по історико-архітектурному плану.

«Нехай приїжджають науковці і архітектори і доводять людям, чого там може бути десять поверхів, а не три-чотири. Коли вони все покажуть-розкажуть, тоді будемо рухатися далі», — пояснив Андрій Найда.

Паралельно в Калуші планують розробити концепцію бачення історичного центру міста Калуша.

Між тим, історико-архітектурний опорний план, а точніше внесення до нього змін, які допускають будівництво на площі Героїв споруди на 10 поверхів, мали б стати не лише предметом громадських слухань та дискусії за участі науковців і архітекторів, але й переметом серйозного розслідування компетентними органами.

Нагадаємо, відповідно до переписки з розробником Генплану — інститутом Містобудування, яку минулого тижня оприлюднили на сайті міської ради, розроблений у 2019 році історико-архітектурний опорний план передбачав обмеження висотності забудови на площі Героїв 15-ма метрами (це максимум чотири поверхи). А в 2020 році інститут вніс в опорний план корективи, збільшивши допустиму висотність удвічі — до 30 метрів. Міській владі, яка таких пропозицій не подавала, пояснили, що коригування відбулося на підставі нових вихідних даних — детального плану території щодо зміни цільового призначення земельної ділянки площею 0,3448 га на площі Героїв, яким визначено поверховість будинку (10 поверхів). Саме такі параметри інститут рекомендував застосувати при розробленні Генерального плану Калуша.  І це при тому, що детального плану забудови на місці кінотеатру «Відродження» не існує — є лише проєкт детального плану, який не затверджений міською радою. А відтак він не може вважатися містобудівною документацією та бути підставою до коригування проєкту Генплану.