9 липня на Прозорро.Продажі управління комунальної власності оголосило аукціон на право оренди нежитлового приміщення площею 12,3 квадратних метри за адресою: м. Калуш, площа Героїв, 28.
Зазначено, що приміщення вбудоване в перший поверх нежитлової двоповерхової адміністративної будівлі з підвалом — пам'ятки архітектури місцевого значення. Оскільки будівля охороняється як пам’ятка, то це накладає певні обмеження. А саме, ремонті роботи можна робити лише за погодженням профільних установ, повідомляють «Вікна».
Приміщення передають в оренду терміном на п’ять років. Цільове призначення обмежене — для діяльності громадських об'єднань та благодійних організацій. Термін подання заяв на участь в аукціоні збігає 20 липня, а торги заплановані на 21 липня.
Стартова ціна на аукціоні становить 2 185 гривень — це розмір орендної плати на місяць, а мінімальний крок підвищення ціни – 22 гривні.
Стартова вартість є дуже високою як для громадських об’єднань і благодійних організацій — понад 177,6 гривні за квадратний метр.
У цій же будівлі, на площі Героїв, 28, комунальні приміщення орендують інші громадські організації. Наприкінці минулого року міськрада їм надала 75% пільги з орендної плати. Для порівняння, ГО «Центр громадських ініціатив «Вільний простір»» орендує приміщення площею 63,1 кв. м за цією адресою. Станом на кінець минулого року повне нарахування становило понад 1161 гривню орендної плати на місяць, це 18,4 гривні за квадратний метр (з пільгою — 290,35 гривні або близько 4,6 гривні за квадратний метр). ГО «Калуське міськрайонне об’єднання Всеукраїнського товариства «Просвіта»» імені Тараса Шевченка орендує 64,5 кв. метри на площі Героїв, 28. Повна орендна плата станом на грудень 2024 року становила понад 1000 гривень на місяць (15,5 гривень за квадратний метр), з пільгою — 250,34 гривні.
Отже, навіть якщо майбутньому орендарю приміщення, яке щойно виставили на аукціон, нададуть аналогічну пільгу, то орендна плата вийде як мінімум 44 гривні за квадратний метр, тобто буде втричі більшою, ніж для інших громадських організацій за цією ж адресою без пільги.
Як пояснив начальник управління комунальної власності Олександр Челядин, стартову ціну оренди приміщень для інших громадських організацій визначали, виходячи з їхньої балансової вартості. Щодо приміщення, яке виставили на аукціон, то воно такої не мало. Отже, ціну визначали за експертною грошовою оцінкою, яка становить близько 220 тис. гривень. Раніше це приміщення використовували як ювелірну майстерню, проте кілька років тому орендар відмовився від нього. За словами Олександра Челядина, одразу кілька громадських організацій проявляли цікавість до оренди. Проте, зважаючи на стартовий розмір орендної плати, не факт, що знайдуться охочі торгуватися на аукціоні.
